# 3 Zimmer Wohnung zur Vermieten.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Zusmarshausen, Zusmarshausen, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T10:56:20.630Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:56:20.630Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Allgemein
* saniertes Mehrfamilienhaus mit insg. 3 Wohneinheiten in Zusmarshausen - OT Gabelbachergreut
* ca. 580 m² großes Grundstück
* ruhige Wohngegend
* 1 Stellplatz je Wohneinheit

Zum Vermieten
* helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock, ca. 83 m² Wohnfläche mit Balkon
 Vermietung von privat ohne Maklergebühren!

Ausstattung
* neue doppelverglaste Kunststofffenster im ganzen Haus
* hochwertiger Vinylboden
- Schlafzimmer ca. 14.96 m²
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 11.24 m²
- Wohnzimmer ca. 18.37 m²
- Küche ca. 13.41 m²
- Abstellraum ca. 3.49 m²
- Bad ca. 10.29 m² mit WC, Waschbecken, Wanne, Dusche 90cm x 90cm,
Handtuchhalterheizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
Fußbodenheizung und großes Fenster.
- Flur ca. 7.39 m²

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1976
Objektzustand: in 2022 vollständig saniert und renoviert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl und Holz-Hackschnitzel Bj. 2007
Energieausweis liegt vor
Energieverbrauchskennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage
Gabelbachergreut, ein Pfarrdorf im Markt Zusmarshausen, liegt mitten im Naturpark und Naherholungsgebiet der Westlichen Wälder (Mittelschwabens einziger Naturpark). Zu erreichen ist es in ca. 5 Autominuten von der Autobahnausfahrt der A8 "Zusmarshausen".
Im Markt Zusmarshausen gibt es mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, aber auch eine Grund-, Mittel- und Realschule.

Kaltmiete: 900€ inkl. die Küche.
Nebenkosten und Heizkosten: ca. 200€
Stellplatz 1 zzgl. 50€
Hausmeister Service monatlich 40€ ( Extra Kosten)
Kaution 2700€

Haben Sie ernsthaftes Interesse?
Schicken Sie bitte folgende Unterlagen als PDF per E-Mail an:

bitte aus dem letztem Bild entnehmen.

• Personalausweis oder Reisepass mit Meldebestätigung,
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Einkommen Nachweis der letzten 3 Monaten,
• Privathaftpflichtversicherung,
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Schufa-Auskunft,
• aussagekräftiges Anschreiben ist wünschenswert.

Gerne melde ich mich danach bei Ihnen.

WICHTIG!!!

Alle Fragen werden NUR per E-Mail beantwortet, keine Antwort über Ebay Kleinanzeigen.
Danke für Ihr Verständnis!...

## Source and attribution

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