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KAUF
Haus, 136 m²
Erkelenz, Bellinghoven
469.999 €
3.454 €/m²
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Haus zum Kauf, 136 m²
Erkelenz, Bellinghoven
469.000 €
3.447 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
136.07 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Wegberg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet mit 4,0 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim flexibel und persönlich zu gestalten.
Das durchdachte Baukonzept integriert einen praktischen Dachboden als besonderes Highlight, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorlieben ausgewählt und bietet Vorteile wie eine angenehme Haptik, einfache Pflege und Langlebigkeit, je nach Wahl von Holz, Fliesen oder Vinyl. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Heizenergie, während die energieeffizienten KFW40- und KFW55-Standards für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen stehen.
# Ausstattung
Das Haus ist gehoben ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien und technische Details. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung Ihres Zuhauses. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten besten Wärmeschutz und Sicherheit. Die Wohnräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Weiterhin sind alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Die Echtholztreppe sowie das Dämm- und Beplankungspaket runden die hochwertige Ausstattung ab.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Termin direkt hier buchen:
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3651-317-kw17-16631512131234567891Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche136.07 m²
Grundstücksgröße430 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.926 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
94.000 €375.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung577.785 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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