Haus zum Kauf, 113 m²

Elterlein

325.000 €

2.876 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Träumen Sie schon lange vom eigenen Haus und scheuen sich davor selbst zu bauen oder eine alte Immobilie zu sanieren? Dann haben wir hier möglicherweise eine nahezu perfekte Alternative für Sie! Zum Verkauf steht hier dieses 2003 neu erbaute Einfamilienhaus in Elterlein. Das Objekt wurde mit einem massiven Untergeschoss errichte und darauf entstanden Obergeschoss und Dachgeschoss als Fertigteil. Sie betreten das Haus im Untergeschoss und stehen direkt im zentralen Flur. Von hier aus zweigen hier die große Garage, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche ab, welche über einen Küchenofen verfügt. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss der Heizraum, in welchem eine Erdwärmepumpe ihren Dienst verrichte und hier somit auch für die Zukunft energetisch vorgesorgt ist. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und somit die eigentliche Wohnetage des Hauses. Hier befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche mit integrierter Speisekammer sowie das große helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Verbringen Sie hier gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder lassen Sie Ihren Tage mit einem Glas Wein ausklingen. Diese Etage ist von der Straße aus zu erreichen, hier kann im Abstellraum problemlos eine Haustür integriert werden, so dass diese Etage auch als Erdgeschoss genutzt werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, hier gibt es ein großes Zimmer sowie zwei kleine, welche z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und WT. Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem sehr guten und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Lediglich Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind notwendig um das Huas dem persönlichen Geschmack anzupassen. Alle Leitungen sind auf dem aktuellem Stand und auch die vorhandene Wärmepumpe entspricht gerade in der jetzigen Zeit den aktuellen Standards. Die Fenster verfügen über eine doppelte Isolierverglasung und auch das Dach kann die nächsten Jahre problemlos so genutzt werden. Zum Haus gehört ein ca. 800 m² großes Grundstück, welches liebevoll mit Blumen, Büschen, Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt. Es gibt ausreichend Grünfläche für Ihre Kinder zum spielen und toben und das Grundstück verfügt zusätzlich über einen eigenen Brunnen. # Ausstattung - Erdwärmepumpe - Terrasse - Garage und Carport - Brunnen - 2 Badezimmer + Gäste-WC - Spitzboden - Keller/Untergeschoss - Kamin # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Grundstücksfläche: ca. 810 m² Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Elterlein. Die Buslinien 419 und 441 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, zwei Restaurants, einen Arzt, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch einige Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. # Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 28.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 25.07.2024 Gültig bis: 24.07.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 151646116#dtBBSMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller