# 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Ihre besondere Immobilienchance ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 155,000 EUR
- **Location:** Wimberg, Calw, Calw, DE
- **Floor area:** 57.99 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:26:22.885Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:26:33.793Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Calw-Heumaden mit ca. 57,99 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, Flur, Küche, Bad mit WC und Balkon. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein nicht ausgebauter Bühnenraum mit ca. 23,34 m² Nutzfläche. Ein Pkw-Stellplatz ist zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 errichtet. Zur Ausstattung zählen eine Gas-Zentralheizung, Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 108.500 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Nutzfläche: ca. 23,34 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Calw, Stadtteil Heumaden, mit rund 24.940 Einwohnern im Landkreis Calw, Baden-Württemberg.
Die Mikrolage befindet sich in einem Wohngebiet an der Straße Lange Steige. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser in offener Bauweise geprägt. Die Wohnlage wurde als durchschnittlich eingeschätzt. Die Bundesstraße B296 verläuft in geringer Entfernung von etwa 50 m vor dem Objekt. Zum Besichtigungszeitpunkt wurden keine Immissionen festgestellt.
Das Stadtzentrum von Calw liegt etwa 1,5 km entfernt; dort bestehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In Calw sind die gängigen Schularten vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 150 m Entfernung, der Regionalbahnhof Calw in ca. 1,2 km Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt Gärtringen zur A81 liegt rund 20 km entfernt.
Das Grundstück ist stark nach Süden ansteigend und unregelmäßig zugeschnitten. Es wird über einen Ausläufer der öffentlichen, asphaltierten Lange Steige erschlossen. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt rund 35 m, die anteilige Straßenfront etwa 40 m. Außenanlagen sind befestigt und mit Zuwegungen sowie Grünflächenanteilen ausgestattet.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG55C49586392BC26B

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/85da0790-29b5-4384-9de3-6dbd9dc2091a
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