Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 715 m²

Rüsselsheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

560.000 €

4.444 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für das Familienleben und überzeugt vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach zu verbinden. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine kommunikative und einladende Atmosphäre. Hier spielt sich das tägliche Familienleben ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum entspannten Abend im Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier zusätzlicher Lebensraum im Freien mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit eigener Dusche – praktisch für Besucher und zugleich eine komfortable Ergänzung im Familienalltag. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage sorgt durch sein Fenster für eine angenehme, natürliche Belichtung. Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss. Dieses wird derzeit als Büro sowie als weitere Schlafmöglichkeit genutzt und eignet sich damit hervorragend für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich. Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Neben einer Sauna, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt, befindet sich hier das derzeitige Spielzimmer der drei Kinder. Damit steht auch für Freizeit und Familienleben wertvoller zusätzlicher Raum zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch eine großzügige Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Mit seinem offenen Wohnkonzept, insgesamt drei Wohnebenen zuzüglich Keller, dem großzügigen Garten und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für eine Familie, die Platz sucht und gleichzeitig Wert auf ein Zuhause mit unterschiedlichen Rückzugs- und Freizeitmöglichkeiten legt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 715 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Rüsselsheim am Main. Die Groß-Gerauer-Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot in Rüsselsheim: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; der Bahnhof Rüsselsheim Opelwerk liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Über den Bahnhof Rüsselsheim bestehen zudem S-Bahn- und Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Für Berufspendler und alle, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind, ist die Lage im Rhein-Main-Gebiet besonders interessant. Die A60 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen sind dadurch gut erreichbar. Die Rüsselsheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen liegt ebenfalls in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bieten Grünflächen und zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote im Stadtgebiet vielfältige Möglichkeiten für Alltag und Erholung. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Position mitten im Rhein-Main-Gebiet – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Joel Ebert Selbstständiger Immobilienberater Amselstraße 22 65428 Rüsselsheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 74484184 Aufsichtsbehörde: Ordnungs-Gewerbeamt Kreis Groß-Gerau Internet: www.kreisgg.de Anschrift: Wilhelm-Seipp-Straße 4, 64521 Groß-Gerau # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 227,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Anbieter-Objekt-ID: 44330105-1030938

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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560.000 €