Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 408 m²

Aldenhoven

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

583.579 €

2.931 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Kurz auf einen Kaffee vorbeischauen, gemeinsam etwas planen und später wieder den eigenen Abend genießen. Zwei Wohnungen in einem Haus können Nähe schaffen und zugleich Raum für unterschiedliche Lebensrhythmen lassen. Mit dem »FamilyStyle 21.02 W« entstehen zwei Wohnungen unter einem Dach. Dieses Angebot umfasst das gesamte Haus mit insgesamt rund 199 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verteilen sich jeweils auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Wohnung hat ihren eigenen Wohn- und Essbereich und eine Küche im Erdgeschoss. Hier finden die persönlichen Alltagsrituale statt: das Frühstück, das gemeinsame Kochen und die Geschichten am Abend. Ein zusätzliches WC ergänzt jeweils die untere Ebene. Oben sind in beiden Wohnungen ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorgesehen. Eigene kleine Welten zum Spielen, Lernen und Großwerden liegen damit über den gemeinsamen Bereichen. Je nach Lebensphase können die Zimmer auch andere Aufgaben übernehmen. Jede Wohnung verfügt auf dieser Etage über ein eigenes Bad. Bereiche für Hauswirtschaft und Haustechnik ergänzen das Haus. So verbindet der Grundriss zwei eigenständige Wohnalltage mit der Möglichkeit, vieles miteinander zu teilen. Vielleicht mit der Familie oder mit Menschen, denen du gerne nahe bist: Aus einem gemeinsamen Hausprojekt können zwei persönliche Zuhause werden, in denen jeder seinen eigenen Rhythmus findet. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 408 m² - Nutzfläche: ca. 17,92 m² # Lagebeschreibung Eine Runde durch den Römerpark oder ein Ausflug zum nahe gelegenen Blausteinsee: Rund um Aldenhoven gibt es schöne Ziele für freie Stunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot der Gemeinde im Kreis Düren. Über die A44 und die B56 ist Aldenhoven an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Aldenhoven. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26653

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

583.579 €