Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 480 m²

Berlin, Siedlung Eigene Scholle, Rosenthal

634.999 €

4.704 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus! Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung in unserem brandneuen Musterhaus zu vereinbaren. Tel.: 0172-6890001 E-Mail: [email protected] Ich begleite Sie mit Begeisterung auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause! Ich weiß, dass der Hausbau eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist - deshalb stehe ich Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und echter Leidenschaft zur Seite: von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ich freue mich auf Sie! Dennis Mensfeld Auf ca. 135 m² präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als großzügiges und durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Klare Strukturen, helle Räume und eine offene Gestaltung schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m sowie die großen, bodentiefen Fenster mit einer Höhe von 2,30 m, die für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Raumgefühl und eine moderne Architektur sorgen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses - ein idealer Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lässt sich das Raumkonzept flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für Badewanne, Dusche und WC und wird zur komfortablen Wohlfühloase für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus überzeugt zudem durch seine energieeffiziente Bauweise im Niedrigenergie-Standard und erfüllt die Voraussetzungen für attraktive staatliche Förderprogramme. Besonders interessant sind die Möglichkeiten der KfW- und QNG-Förderung mit attraktiven Finanzierungskonditionen und möglichen Förderbeträgen von bis zu 220.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen. Die Planung des Hauses ist flexibel gestaltbar und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Auch alternative Grundrissvarianten oder die Integration eines Kellers sind problemlos realisierbar. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine funktionale Raumaufteilung mit hochwertigem Wohnkomfort - ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Licht und modernem Ambiente suchen. Ansprechpartner: Dennis Mensfeld [email protected] 0172-6890001 # Ausstattung - Optional mit Keller realisierbar - Baugrundstück inklusive - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW-40 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - 2,75m Deckenhöhe (ab Fertigfußboden) - 2,30m Kingsize Bodentiefe Fenster - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus-Wände für ein optimales Raumklima - Pfettendachstuhl + Hochwertige Dachziegel in Wunschfarbe - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Außenfensterbänke - Aluminium-Rollläden - Moderne, massive Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - Freiraum-Upgrade: Deckenhöhe von 2,75 m - Außenputz mit Egalisierungsanstrich in weiß (andere farben möglich) - Design Treppe in verschieden Farbvarianten - Moderne, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektroinstallation PLUS - Sanitärrohinstallation - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bemusterungspaket (Fliesen, Fußbodenbeläge, Sanitärarmaturen etc.) - Blower-Door-Test - Energieausweis - Bauleistungsversicherung inklusive - Bauherren-Haftpflichtversicherung inklusive - Wohngebäudeversicherung inklusive - Feuer-Rohbauversicherung inklusive Über 120 verschiedene Hausvorschläge stehen Ihnen zur Verfügung und können individuell nach Ihren Wünschen geplant werden. Sie wählen dabei flexibel aus verschiedenen Ausbaustufen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Der Standort bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler. 0172/6890001 Wir haben mehr als 300 weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion für massa-Kunden zur Auswahl. # Sonstiges Nach Hause kommen, durchatmen, ankommen. Dieses Haus bietet Raum für Ruhe, Struktur und gemeinsames Leben - in einer Umgebung, die Entschleunigung und Stadtnähe verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die langfristig denken. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3006-360-kw24-21105Mehr anzeigen