Wohnung – Berlin, Reichenberger kiez, Kreuzberg

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Berlin, Reichenberger kiez, Kreuzberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

558.000 €

6.975 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, zeitgemäßer Ausstattung und einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die umfassende Modernisierung wurde von einem Architekturbüro geplant und mit viel Augenmerk auf Qualität umgesetzt. Glatt verspachtelte Wände sowie ein stimmiges Lichtkonzept mit Oberlichtern im Flurbereich schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Ästhetik auf gelungene Weise vereint. - Sehr gut erhaltenes Eichenparkett - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Einbauschränke im Flurbereich mit viel Stauraum - Vollausgestattete Einbauküche der Marke Nolte mit Induktionsherd von Siemens sowie Backofen inkl. Mikrowellenfunktion, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination - Loggia mit Westausrichtung - Bad mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und Fußbodenheizung - Deckenhöhe ca. 2,90 m - Geräumiger Keller - Ruhige Lage – alle Fenster sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und nicht zur Straße # Ausstattung Einbauküche, Einbauschränke # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des pulsierenden Kreuzköllns. Die direkte Umgebung ist geprägt von prächtigen Jugendstil-Altbauten und belebten Straßen, gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und angesagten Bars, welche sich nur ein paar hundert Meter entfernt befinden. Ein breites Spektrum an Bioläden sowie Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag in der Nachbarschaft komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Markt am Maybachufer, der zweimal wöchentlich stattfindet und mit seinem internationalen Flair sowie der Fülle an frischen Lebensmitteln und exquisiten Spezialitäten ein Magnet für Bewohner und Besucher gleichermaßen ist. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Schönleinstraße ermöglicht es den Bewohnern, alle Stadtteile problemlos und schnell zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 120.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.02.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04AK2P-W-04AK2P

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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