Wohnung zum Kauf, 24 m²

Pentling, Hölkering

1 BadezimmerEtage EG

105.000 €

4.423 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ob zur Eigennutzung, als Altersvorsorge oder reine Kapitalanlage - Diese moderne 1-Zimmer-Appartement in Universitätsnähe, bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit! Dieses attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2012 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich instand gehalten wird. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der erste Schritt in dieses liebevolle Heim wird Sie begeistern: Das Appartement ist mit Eichenholzparkettboden ausgelegt. Das zeitlose Bad ist deckenhoch hell gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Die Küchenzeile ist mit modernen Geräten und Schränken ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich verleiht dem Raum eine natürliche Eleganz und verfügt über ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch, Esstisch und Schrank etc. bildet die perfekte Kulisse für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die doppelflügeligen bodentiefen Fenster öffnen den Raum zum Leben und lassen die Sonne ungehindert hereinströmen. Ebenso befindet sich im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Gerne können Sie sich über den 360°-Rundgang bereits einen ersten Eindruck von diesem Appartement verschaffen. Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. # Ausstattung - Einbauküche - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Bodentiefe Fenster - Eichenholzparkettboden - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Lüfter - Wasch-/Trockenraum - Besucherparkplätze vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Studentenappartement befindet sich in gefragter Lage im Raum Regensburg/Pentling und überzeugt insbesondere durch die Nähe zur Universität Regensburg sowie zum Universitätsklinikum. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich daher ideal für Studierende, Berufspendler, Klinikmitarbeiter sowie Kapitalanleger. Die Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch Freizeitangebote sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit der Universität Regensburg. Diese ist je nach genauer Lage bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Universitätsklinikum sowie weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen im Regensburger Süden liegen in kurzer Distanz. Dadurch bietet das Appartement beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietbarkeit. Über den RVV besteht eine gute Busanbindung in die Regensburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie in weitere Stadtteile. Somit ist auch ohne eigenes Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet. Die Regensburger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A93 sowie die Bundesstraße B16 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung München, Nürnberg, Passau, Weiden sowie in das Regensburger Umland. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 65.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IO-26-06-1680

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

105.000 €