# Kinderparadies – Ihr Zuhause! EFH inkl. Bauplatz in 77654 OG-Rammersweier

> Canonical listing: https://landomo.de/property/85c20677-52a1-40f9-ad53-e59973bbc2c8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 671,510 EUR
- **Location:** Offenburg, Offenburg, DE
- **Floor area:** 140.29 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T14:28:09.691Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:28:09.691Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

# Ausstattung
Angebotspreis zzgl. Grunderwerbs- und Baunebenkosten

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Das Schwabenhaus verfügt über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Wand- und Bodenfliesen
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil
- Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

- Grundstücksfläche: ca. 467 m²

# Lagebeschreibung
Rammersweier ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Offenburg in der Ortenau, am Übergang von den Rebhängen zu den Ausläufern des Schwarzwalds. Der dörflich geprägte Charakter mit gewachsener Struktur und die enge Verbindung zum Weinbau machen den Ortsteil zu einer gefragten Wohnlage für Familien und Ruhesuchende. Die Kernstadt Offenburg ist mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr zügig erreichbar. Der Bahnhof Offenburg bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr, die Autobahn A5 ist über die umliegenden Anschlussstellen erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in der Kernstadt Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Kinderbetreuung sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Offenburg. Wer Natur sucht, findet in den Weinbergen und im nahen Schwarzwald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SH-409573-Offenburg

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/85c20677-52a1-40f9-ad53-e59973bbc2c8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.