2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Ingolstadt, Josefviertel

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

130.000 €

2.570 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese derzeit sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. OG bietet auf ca. 50 m² die perfekte Basis, um eigene Wohnträume zu realisieren oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Sie betreten die sofort verfügbare Wohnung über eine überraschend großzügige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Die beiden hellen Zimmer überzeugen mit gemütlichem Dachgeschoss-Charme. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, das Bad verfügt über eine Badewanne. Die praktische Abstellfläche, sowie das eigene Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Das Gebäude bietet einen Aufzug bis ins 2. OG – das letzte Stockwerk erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Eine Immobilie mit ehrlicher Substanz und viel Raum für Ihre Ideen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung liegt im Norden von Ingolstadt, ca. 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nordbahnhof (ungefähr 600 m) und eine Bushaltestelle (rund 99 m). Einkaufsmöglichkeiten umfassen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Baumärkte, alle in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung sind eine Schule, eine Universität und Kindergärten; medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung umfassen Restaurants, Cafés, Kneipen, Fitnessstudios und Parks. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 85,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011829

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

130.000 €