# Gehobenes Zweifamilienhaus mit Fußbodenheizung, Doppelgarage und Solaranlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 698,000 EUR
- **Location:** Bamlach, Bamlach, Bad Bellingen, Bad Bellingen, DE
- **Floor area:** 146 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-04T13:20:46.337Z
- **Last updated:** 2026-08-03T20:28:15.979Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Provisionsfrei - Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint Ruhe, Natur und Flexibilität in einer besonders attraktiven Form. Der traumhafte Fernblick auf die Rheinebene bis zu den Vogesen ist das Herzstück dieser Immobilie und macht jeden Tag zu etwas Besonderem. Vor allem die eindrucksvollen Sonnenuntergänge schaffen eine Atmosphäre, die man selten findet – ein Gefühl von Freiheit, Weite und Entschleunigung. Die schön und pflegeleicht angelegte Außenanlage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein separater Freisitz bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen – ideal, um die Ruhe der Umgebung und den einzigartigen Ausblick in privater Atmosphäre zu erleben. Wohnung im Erdgeschoss – großzügig & komfortabel (ca. 100 m²): Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ein zusätzliches, zur Wohnung gehörendes Arbeits- oder Gästezimmer im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für Homeoffice, Hobby oder Übernachtungsgäste. Ein Duschbad und zwei Kellerräume runden die Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss ab. Wohnung im Dachgeschoss – charmant & aussichtsreich (ca. 46 m²): Die Dachgeschosswohnung ist ein gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme. Zwei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Balkon mit beeindruckender Fernsicht machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Blick in die Rheinebene bis zu den Vogesen und die ruhige Lage sorgen für ein hohes Maß an Wohn- und Erholungsqualität. Die Wohnung ist mit einer Warmmiete von EUR 600,00 vermietet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität: - Eigennutzung: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen mit zusätzlichem Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. - Kapitalanlage: Durch die zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. - Ferienvermietung: Die ruhige Lage, der spektakuläre Fernblick und die separaten Wohnungen bieten beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung – ein Ort, an dem Gäste gern ankommen und wiederkehren. Ob als zu Hause mit Perspektive, als Investition oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Lage, ihre Aussicht und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet. # Ausstattung
- Böden: Fliesen in Holzoptik Wohn- und Schlafbereich Fliesen im Badezimmer
- Fenster: Kunststoff (3-fachVerglasung) mit elektrischen Jalousien
- Wände: Edelputz
- Türen: Holztüren weiß Garage/Stellplatz: Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und weiterer überdachter Stellplatz Heizung: Fußbodenheizung, Gastherme mit drei Solar-Panels für Warmwasserbereitung Technik: Entkalkungsanlage, Wasserzisterne, Glasfaser verfügbar # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 405 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 146 m² # Lagebeschreibung
Bamlach ist ein Teilort der charmanten Gemeinde Bad Bellingen im Markgräfler-land. Bad Bellingen ist bekannt für ihre Thermalquellen und die malerische Um-gebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lörrach und Freiburg sowie an die Schweiz und Frankreich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bad Bellingen vorhanden, ergänzt durch eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Natur rund um Bad Bellingen lädt zu viel-fältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. # Sonstiges
- Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung) monatlich rund EUR 250,00
- Kurzfristig Bezugsbereit (nach Absprache) # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 37.22 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2036-01-22
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: BI-OB-26-135

## Source and attribution

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