# Exklusive Gartenwohnung in Ferlach #Erstbezugscharakter #Neubau #barrierefrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 398,900 EUR
- **Location:** Bezirk Klagenfurt-Land, Ferlach, Kärnten, AT
- **Floor area:** 120 m²
- **Published:** 2026-05-31T22:19:16.673Z
- **Last updated:** 2026-08-19T02:26:04.158Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Top moderne Neubau-Gartenwohnung mit Erstbezugscharakter
#Barrierefrei #Großzügig #Ferlach

Diese traumhafte Gartenwohnung bietet mit rund 120 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem direktem Zugang zur Terrasse samt Blick in den südlich ausgerichteten Garten.

Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer ebenfalls direkten Zugang in den Garten bietet – ein Mehrwert, der diese Immobilie besonders macht.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein separater Wirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Bei der Innenausstattung wurde an nichts gespart: Da der Bauträger diese Wohnung ursprünglich für sich selbst gestaltet hat, erwarten Sie feinste Materialien, durchdachte Details und spürbare Qualität in jedem Raum.

Der ca. 75m² große Garten ist sonnig nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Spielen oder Hobbygärtnern ein.

Direkt neben der Wohnung befindet sich das Carport mit Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation – praktisch und zukunftsorientiert. Das Carport kann separat erworben werden.

RAUMAUFTEILUNG:
• Garderobe
• Wohn-Essbereich mit Küche und Terrassen- und Gartenzugang
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• 1. Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum

HIGHLIGHTS:
• Neubau mit Erstbezugscharakter
• Barrierefrei - alles auf einer Ebene
• Erlesene Materialien im Design-Finish
• Hell und Freundlich
• Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihren PKW

Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé samt Grundrissplan nach Ihrer Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

## Source and attribution

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