# HISTORISCHES FACHWERKJUWEL MIT GARTENIDYLLE – DENKMALGESCHÜTZTES REIHENHAUS > Canonical listing: https://landomo.de/property/85b8a2b6-1aba-44d7-9895-cd025e763d36 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 450,000 EUR - **Location:** Cotta, Cotta, DE - **Floor area:** 107 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-22T08:57:59.193Z - **Last updated:** 2026-08-22T08:57:59.193Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description HISTORISCHES FACHWERKJUWEL MIT GARTENIDYLLE – DENKMALGESCHÜTZTES REIHENHAUS Dieses außergewöhnliche Reihenhaus verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Fachwerkhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble aus insgesamt vier Reihenhäusern und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und vier Zimmern bietet das Haus ein attraktives Raumangebot über mehrere Wohnebenen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen privaten Garten, einen kleinen Grundstücksbereich vor dem Haus sowie weitere Außenflächen. Insgesamt umfasst das zugehörige Grundstück ca. 100 m². Die Kombination aus historischem Charakter, modernisierten Innenräumen und geschützten Außenbereichen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. WOHNEN MIT GESCHICHTE UND MODERNEM KOMFORT Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Sämtliche Wohnräume sowie beide Bäder und die Küche verfügen über Fenster und damit über natürlichen Lichteinfall. ERDGESCHOSS Über die Diele gelangen Sie in das Haus. Hier befinden sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss sowie eine praktische Abstellkammer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem das Wohnzimmer und die angrenzende, separat angelegte Küche. Beide Räume verfügen über eigene Fenster. 1. OBERGESCHOSS Im ersten Obergeschoss führt der Flur unmittelbar zum zweiten Tageslichtbad. Dieses ist mit einer großzügigen Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Dieses eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer. DACHGESCHOSS Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Hobbyraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Er lässt sich unter anderem als Rückzugsbereich, Arbeitszimmer, Atelier oder Freizeitbereich nutzen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Dachluke mit Ausziehtreppe, die als zusätzlicher Notausstieg vorgesehen ist. Der darüberliegende Spitzboden bietet weitere Fläche, die sich hervorragend als großzügiger Stauraum nutzen lässt. ABSTELLRAUM AUF DEM HOF Die Immobilie ist nicht unterkellert, als praktische Alternative stehen auf dem Hof zwei abschließbare Abstellräume zur Verfügung. PRIVATE GARTENIDYLLE Der zum Haus gehörende Garten bildet einen besonderen Rückzugsort. Die gepflegte Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und schafft eine angenehme, geschützte Atmosphäre. Die hochwertige Holzterrasse wurde von einem Fachbetrieb geplant und umgesetzt. Sie bietet einen stilvollen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sommerliche Gartenabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien. Ein überdachter Pavillon erweitert den nutzbaren Außenbereich und lädt unabhängig von der Witterung zum Verweilen ein. Zusätzlich gehört ein kleiner Grundstücksabschnitt vor dem Haus zur Immobilie. Der Garten und die weiteren Außenflächen umfassen zusammen eine Grundstücksfläche von ca. 100 m². Ein separater Außenabstellraum bietet zusätzlichen Platz und lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, kleines Atelier oder zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. OBJEKTHIGHLIGHTS - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus innerhalb eines Ensembles aus vier Reihenhäusern - Ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen - Vier vielseitig nutzbare Zimmer - Ca. 100 m² Grundstück mit Garten und kleinem Vorgartenbereich - Geschützter Garten mit Holzterrasse und überdachtem Pavillon - Wohnzimmer und separate Küche im Erdgeschoss - Zwei Tageslichtbäder: eines mit Dusche, eines mit großzügiger Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer des Erdgeschosses - Praktische Abstellkammer im Erdgeschoss - Zwei Schlafräume im ersten Obergeschoss - Großzügiger Wohn- und Hobbyraum im Dachgeschoss - Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche - Dachluke mit Ausziehtreppe als Notausstieg - Zwei abschließbare Abstellräume auf dem Hof - Nicht unterkellert - Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung - Wohneinheit derzeit vermietet FAZIT Dieses denkmalgeschützte Vierraum-Reihenhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur. Rund 107 m² Wohnfläche, ein privater Garten mit hochwertiger Terrasse und Pavillon sowie flexibel nutzbare Räume verbinden Wohnqualität, Individualität und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als langfristig interessante Kapitalanlage. Der historische Charakter des Fachwerkensembles und die umfangreich überarbeiteten Ausstattungsdetails verleihen dem Haus einen besonderen und unverwechselbaren Charme. # Ausstattung OBJEKTHIGHLIGHTS - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus innerhalb eines Ensembles aus vier Reihenhäusern - Ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen - Vier vielseitig nutzbare Zimmer - Ca. 100 m² Grundstück mit Garten und kleinem Vorgartenbereich - Geschützter Garten mit Holzterrasse und überdachtem Pavillon - Wohnzimmer und separate Küche im Erdgeschoss - Zwei Tageslichtbäder: eines mit Dusche, eines mit großzügiger Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer des Erdgeschosses - Praktische Abstellkammer im Erdgeschoss - Zwei Schlafräume im ersten Obergeschoss - Großzügiger Wohn- und Hobbyraum im Dachgeschoss - Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche - Dachluke mit Ausziehtreppe als Notausstieg - Zwei abschließbare Abstellräume auf dem Hof - Nicht unterkellert - Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hausgeld: 226,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 1160 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung LAGEBESCHREIBUNG – DRESDEN-ALTSTETZSCH Dresden-Altstetzsch liegt im Westen der sächsischen Landeshauptstadt und gehört zu den ruhigeren, naturnahen Stadtteilen entlang des Elbtals. Der Stadtteil vereint dörfliche Idylle mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern beliebt. Geprägt wird Altstetzsch von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Fachwerkhäusern, Gärten und alten Baumbeständen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Elbwiesen, Spazierwege und Radstrecken entlang des Flusses – ein Paradies für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Umgebung strahlt Ruhe und Entschleunigung aus, gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Dresden in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Straßenbahn- und Busverbindungen verbinden Altstetzsch mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit der Innenstadt. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 ist schnell gegeben. Im näheren Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Die Nähe zur Dresdner Heide, zu Schloss Übigau und zum Elberadweg unterstreicht den hohen Freizeitwert des Standortes. Altstetzsch bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur – ein Ort mit hoher Lebensqualität und starkem Identifikationsgefühl. # Sonstiges SICHERHEIT FÜR SIE UND MICH Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit (Sonderimmobilien) handelt, uns ein Honorar in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher (Wohnrecht für Einfamilienhäuser & Wohnungen) gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Madrid. CORNELL VAN SETZCHEN S.L. Calla Galerias Jaime III Numero 2 07012 Palma de Mallorca / España Phone: +49. 171. 2701048 Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2006 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 01157-4 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/85b8a2b6-1aba-44d7-9895-cd025e763d36 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.