# 2.082m² Lagerhalle mit überdachten Rampen und ca. 148m² Büro | Parkplätze verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 16,377 EUR
- **Location:** Schöffelstadt, Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 2679.09 m²
- **Published:** 2026-08-18T23:46:01.556Z
- **Last updated:** 2026-09-12T18:44:36.303Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Die Halle auf Rampenniveau hat ein Gesamtausmaß von ca. 2.082m². Zugehörig ist ein Büro samt Nebenräumen im Ausmaß von ca. 335m² und eine überdachte Rampe mit ca. 262m².

Laderampen / -brücken

großzügige Rangierflächen

Hallenhöhen bis 10m

beheizbar

Andienung auf zwei Seiten möglich

Parkplätze am Gelände

Die Regale können optionale abgelöst werden (vorbehaltlich Zwischenverkauf).

Bezug und Laufzeit nach Vereinbarung

Hauptmietzins Halle € 16.377,20

Betriebskosten € 3.686,47

Nettomiete inkl. BK € 20.063,67

Bruttomiete € 24.076,40

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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