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MIETE
Gewerbefläche, 972 m²
Bezirk Linz-Land, Pasching
na dotaz
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Gewerbefläche zur Miete, 839 m²
Bezirk Linz-Land, Pasching
11.774 €/mo
14 €/m²
Inseriert vor 34 Tagen · 3. Juni 2026
Gewerbe
Kategorie
838.96 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Erstklassige Bürofläche mit ca. 838m² in der PlusCity in Pasching zu vermieten!
Die ca. 838,96m² große Bürofläche, die durch eine hervorragende natürliche Belichtung besticht, erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und bietet sowohl Großraumbüros als auch flexibel nutzbare Einzelbüros. Mehrere Besprechungsräume und ein einladender Mitarbeiterbereich tragen zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei.
Dank der Klimatisierung sind angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Der Anschluss an schnelles Glasfaser-Internet und eine hochmoderne IT-Infrastruktur machen diese Fläche besonders attraktiv für diverse Unternehmen.
Es sind ausreichend Sanitäranlagen vorhanden. Zudem stehen Ihren MitarbeiterInnen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Auch Lagermöglichkeiten sind am Standort anmietbar.
Optional können die vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Betriebskindergarten, welcher von Ihren MitarbeiterInnen genutzt werden kann.
Das Büro befindet sich in der PlusCity in Pasching und bietet eine ideale Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der eigenen Straßenbahnhaltestelle mit direkt angebundenem, wettergeschütztem Zugang, als auch mit dem Auto. Zudem stehen in der PlusCity auf ca. 70.000m² zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 14,03/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,35/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom und Heizung)
• Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,27/m² zzgl. 20% USt
• Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt
• Verwaltungshonorar monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt
Befristung: nach Vereinbarung
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Nutzfläche838.96 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
FS
Frau Simone Harrer
NEXT IMMOBILIEN GMBH
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Lage
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