# Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus in Heinsberg - Flexibel, modern und nachhaltig projektiert

> Canonical listing: https://landomo.de/property/85b124b9-bd67-49bb-9f0b-06db3ee99d3f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 305,000 EUR
- **Location:** Geilenkirchen, Geilenkirchen, DE
- **Floor area:** 123.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:43:28.039Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:43:28.039Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg, das genau auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Dieses Haus bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 123,94 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Grundstück mit 390 m² bietet genügend Platz für Garten und Erholung. Ihr neues Zuhause wird mit einem gehobenen Ausstattungsstandard versehen, wobei Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen können - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat ist besonders pflegeleicht und robust, Fliesen bieten eine kühle Eleganz und sind ideal für Allergiker. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was für eine nachhaltige, energiesparende Bauweise spricht.

# Ausstattung
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und besticht durch folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale: Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit, Echtholztreppe als stilvolles Designelement, flexible Bodenbelagswahl nach Ihren Wünschen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima, Sanitärobjekte inklusive Bidet und Gäste-WC sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind eine umfassende Dämmung und moderne Gebäudetechnik inklusive Rohrleitungen selbstverständlich integriert.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Geilenkirchen2026/15/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/85b124b9-bd67-49bb-9f0b-06db3ee99d3f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.