Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 390 m²
Geilenkirchen
305.000 €
2.461 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg, das genau auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Dieses Haus bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 123,94 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Grundstück mit 390 m² bietet genügend Platz für Garten und Erholung. Ihr neues Zuhause wird mit einem gehobenen Ausstattungsstandard versehen, wobei Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen können - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat ist besonders pflegeleicht und robust, Fliesen bieten eine kühle Eleganz und sind ideal für Allergiker. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was für eine nachhaltige, energiesparende Bauweise spricht.
# Ausstattung
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und besticht durch folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale: Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit, Echtholztreppe als stilvolles Designelement, flexible Bodenbelagswahl nach Ihren Wünschen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima, Sanitärobjekte inklusive Bidet und Gäste-WC sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind eine umfassende Dämmung und moderne Gebäudetechnik inklusive Rohrleitungen selbstverständlich integriert.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 390 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Geilenkirchen2026/15/2Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche123.94 m²
Grundstücksgröße390 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.253 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 61.000 €
61.000 €244.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung375.946 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026