Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 444 m²
Mönchengladbach
495.500 €
3.967 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Mönchengladbach bietet Ihnen ein modernes und flexibles Zuhause mit 4 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche. Auf einem 444 m² großen Grundstück entsteht ein Haus mit einer Etage, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten - vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung. Das Konzept des Hauses setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KfW55 Standard, wodurch Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima genießen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren können.
# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine flexible Wahl des Bodenbelags, bei der Sie je nach Wunsch zwischen verschiedenen Materialien wählen können, die alle durch ihre Langlebigkeit, einfache Pflege und ästhetischen Vorzüge überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine effiziente, nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Dämm- und Gebäudetechnik garantieren hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein Heizungs- und Elektropaket, das modernste Standards erfüllt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 444 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 444 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 223.00 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MG 26/09 Home1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.9 m²
Grundstücksgröße444 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.036 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.100 €
99.100 €396.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung610.758 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026