Haus zum Kauf, 161 m²

Wiesloch

365.000 €

2.262 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Haus

Kategorie

161.38 m²

Fläche

1930

Baujahr

Über dieses Inserat

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Alt-Wiesloch mit viel Charme und schönem Gartenbereich auf der ruhig gelegenen Rückseite des Hauses. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1930 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahrzehnte erweitert. Die Grundrissgestaltung entspricht dem typischen Baustil dieser Zeit. (teilweise etwas verwinkelt, geringere Deckenhöhe, Durchgangszimmer) Teilweise wurde die Immobilie bereits modernisiert. Im Erd- bzw. Gartengeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen welches nahtlos in den großzügigen Essbereich übergeht. Von hier aus gelangt man in den hellen Wintergarten, der einen schönen Blick in den ansprechend angelegten Garten eröffnet – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheit: Kellergeschoss (Halbgeschoss): Hauseingang, Treppenhaus, über eine Stufe gelangt man in den Kellerbereich, dieser ist in 2 Ebenen unterteilt. Heiz- und Waschraum (Deckenhöhe ca 187cm) mit Durchgang zum Garten, die zwei Kellerräume befinden sich 2-3 Stufen tiefer. Erdgeschoss: Flur, kleines Duschbad, ehem. Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und offene Küche im Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten. Obergeschoss: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer welche miteinander verbunden sind. Dachgeschoss: Ein großes Zimmer bzw Studio inkl. kleiner separater Abstellkammer. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/CwVY # Ausstattung - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Kachelofen - Fenster Isolierverglast (achtziger Jahre) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG - Duschbad im EG - Gauben im Dachgeschoss - Kellerbereich, Heiz- und Waschraum sowie zwei Kellerräume Modernisierungen: - Wintergarten in 1991 - Kachelofen in 2006 - Duschbad in 2009 - Fenster im Wohnzimmer zur Straßenseite in 2018 - Haustür in 2018 - Gasheizung in 2018 - Erneuerung Terrasse 2018 Eine Garage oder ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Ein kleinerer öffentlicher Parkplatz befindet sich jedoch direkt hinter dem Wohnhaus (Gartenbereich) und kann entsprechend genutzt werden. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.261,74 € - Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 195 m² # Lagebeschreibung Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. # Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 261.57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VK951Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Untergeschoss

Keller