# Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Garten in Viersen-Ummer

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Viersen, Viersen, DE
- **Floor area:** 103.25 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T12:54:54.126Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:07:03.691Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Viersen-Ummer wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 103,25 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause auf drei Ebenen. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit schafft. Die Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ergänzend trägt die Dämmung der Kellerdecke dazu bei, Wärmeverluste zu reduzieren und die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.

# Lage

Die Immobilie befindet sich in Viersen-Ummer, einer gewachsenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Viersen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Viersener Innenstadt sowie Mönchengladbach sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A52 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Regionen.

# Sonstiges

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage per E-Mail – oder kommen Sie ganz unkompliziert während der offenen Besichtigung vorbei. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich! Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Thielmann Immobilien. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!

## Source and attribution

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