Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 900 m²

Kitzingen

627.632 €

4.420 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mit dem Sunshine 142 von Living Haus entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und hohe Individualisierbarkeit überzeugt. Auf rund 142 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein offenes und komfortables Wohnkonzept legen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Mittelpunkt für das Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das großzügige Familienbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das harmonische Raumkonzept ab. Das Sunshine 142 verbindet modernes Design mit energieeffizienter Bauweise. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Haustechnik sowie eine individuelle Planbarkeit ermöglichen ein Zuhause, das optimal auf die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner abgestimmt werden kann. Die Projektierung erfolgt auf Grundlage des Living Haus-Konzepts. Grundriss, Ausstattung und Ausbaustufe können individuell angepasst werden, sodass Ihr Eigenheim zu einem maßgeschneiderten Wohntraum wird. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück (falls benötigt) auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion Bodenplatte (oder Keller) Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh Elektroinstallation durch Livinghaus Sanitärrohinstallation durch Livinghaus Dämmung und Beplankung durch Livinghaus Estricharbeiten durch Livinghaus komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Kitzingen liegt im Bundesland Bayern, im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt befindet sich am Main, etwa 20 Kilometer südöstlich von Würzburg. Aufgrund ihrer Lage gehört Kitzingen zur Region Mainfranken. Die Stadt liegt in einer überwiegend hügeligen Landschaft, die durch Weinberge, landwirtschaftliche Flächen und den Main geprägt ist. Kitzingen befindet sich am Maindreieck und ist dadurch verkehrsgünstig gelegen. In der Umgebung liegen unter anderem die Städte Würzburg, Schweinfurt und Ochsenfurt. Kitzingen ist über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Außerdem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Würzburg und Nürnberg. Durch die Lage am Main und die umliegenden Weinbaugebiete ist Kitzingen sowohl wirtschaftlich als auch touristisch geprägt. Die Stadt verbindet somit eine günstige Verkehrslage mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. # Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-5884Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche142 m²

Grundstücksgröße900 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

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Kleinanzeigen

627.632 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.579 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 125.526 €

125.526 €502.106 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung773.625 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026