3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Brunn am Gebirge
577.500 €
6.710 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
BRUNNIQUE - live unique.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 86 m² ein modernes Wohnambiente mit besonderem Highlight: einem beeindruckenden Panorama-Blick über Wien.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit über 40 m², die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Weitblick - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei stimmungsvollen Abendmomenten über der Stadt.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer, eine zusätzliche Dusche mit WC sowie ein Abstellraum sorgen für durchdachten Wohnkomfort und optimale Alltagstauglichkeit.
Eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, moderner Architektur und einzigartigem Ausblick.
Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen.
Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, hochwertige Ausstattung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten.
BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die neun Wohnungen bestechen mit großzügigen Außenflächen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Villen bieten über zwei Etagen ein luxuriöses Wohngefühl. Durchdachte Raumplanung und private Gärten bieten viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche.
Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.
weitere Informationen:
Hochwertige Ausstattung in allen EinheitenEffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit PhotovoltaikanlageInnovative Bauteilaktivierung in Stahlbetondecken: angenehme Wärme im Winter und zugfreie Kühlung im SommerHochwertiger Eiche-Natur-Langriemen-Parkettboden in den WohnräumenEdles Feinsteinzeug in Bad und WCHelle Feinsteinzeug-Fliesen auf Loggien und BalkonenElektrische, schienengeführte Raffstores mit WindwächterDachflächenfenster mit elektrischen RolllädenMarken-Sanitärkeramik von LaufenWasseranschluss auf Balkonen, Loggien und Terrassen
Lage:
Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage!
In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten - eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Nahversorgung:
Bäckerei ca. 200 mBank ca. 300 mPost ca. 300 mSupermarkt ca. 2,1 km
Gesundheit:
Apotheke ca. 540 m Arztpraxis ca. 230 m Landesklinikum Mödling ca. 4 km
Bildung:
Kindergarten ca. 200mVolksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 mSportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 kmHTL Mödling ca. 4,3 km
Sport, Natur und Freizeit:
mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 mWinzerpark ca. 350 mJugendtreff BAGX ca. 450 m
öffentliche Verkehrsanbindung:
nächste Bushaltestelle ca. 40 mnächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 kmnächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km
Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt.
BRUNNIQUE vereint Panorama, Ruhe und urbane Nähe!
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Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Fläche86.07 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.325 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.500 €
115.500 €462.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung697.586 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026