1 von 10
Gewerbefläche zur Miete, 680 m²
Linz
120 329 Kč/mo
176 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
680 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Günstige, großzügige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten!
Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 680m² flexibel gestaltbare Bürofläche verteilt sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß sowie das 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden.
Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Widmung: Mischbaugebiet
Mietdauer: ab 4 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"NEXT IMMOBILIEN GMBH","website":"https://www.nextimmobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"NEXT IMMOBILIEN GMBH","email":"[email protected]","firstname":"Kristin","lastname":"Aichhorn","phone":"+43 664 380 12 67","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/5234ec37db40ae3d88f7f81f00a51fc6/fc_h600_w800/7muKi2CvSxaL1kzLXUanRu.png"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Meinhartweg 3","zipCode":"4020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14837739","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/03zd4A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/20e3639a0f7271af3de42c7cf5f41f1d/fm_h1080_w1920/7jvZq8B2O3b6F5Sg1OGaTV20240925.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/oP7B5A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8d2c1aac33e607067fbe631f1be2645f/fm_h1080_w1920/5DJdktlcFHrzPmaoN6xii20240925.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/t4_-9A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/b3362105faebd7600cbaf3a39f35a98c/fm_h1080_w1920/5uR27XGwCJpRY5V10UGLx520240925.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-gLD1A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/71da29fcd1c50bb0d78526b2ac33e2da/fm_h1080_w1920/4M5mIxvteJY14EZYWNLvUw20240925.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Seqkkg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/b448f77264256d887aa363cb8d0f0450/fm_h1080_w1920/61b3EelvXEB61oSxG8hOYx20240925.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Uf6riQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ded79a0e1dac25f966aa4d03ad193c79/fm_h1080_w1920/rtHUboqN9KxMniBjqb8Hm20240925.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/8_zKBA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/96474a6a14a8f7d1d9635f8835c41bfd/fm_h1080_w1920/N4qirhHdOGUISjVtxwoCm20240925.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/XOhL8Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/08f153a8a457e7d1a8baa4cc1a63b576/fm_h1080_w1920/2RmzyJTBwY84qSqV79seZI20240925.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/lrWVQg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/089f3a4bf18c889ea038fc2e283463f4/fm_h1080_w1920/61ehEHRhBUAEJg3BZiaWyf20240925.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ZDodFQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/9daedc0e00da26d312fe3df180364624/fm_h1080_w1920/6CRGlzxcXz0O4epZVWfdSB20240925.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-17T23:15:00.000Z","externalID":"6271/20057","importId":"1ed23300-3c48-11f1-8c8c-bd6b0f5870be","importTime":"1776641587760","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14837739","originalFileName":"import_1234_delta_1776641583072.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-19T23:54:53.328Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["AIR_CONDITIONED"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":680}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":680}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":3740,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":4794,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":1054,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"DEPOSIT","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":4794,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","type":"GROSS"},"totalVat":958.8},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":1.17},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["DISTRICT_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"D","value":106}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Linz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86708,7338681],"state":"Oberösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.21,"kindergarden":0.54,"school":0.53,"shopping":0.75,"trafficConnection":0.89},"zipCode":"4020","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz","name":"Linz","osmAdminLevel":8},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz-bulgariplatz","name":"Bulgariplatz","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Günstige, großzügige Bürofläche in Linz zu vermieten!"}}]
Eckdaten
Nutzfläche680 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
120 329 Kč/mo
Karte
Lage
Linz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Linz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.