# Exklusive Stadtvilla in Marl - Individuell geplantes Traumhaus mit Free Time Dienstleistungspaket

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 737,249 EUR
- **Location:** Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:05:35.864Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:05:35.864Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese elegante Villa in Marl wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Das 550 m² große Grundstück gibt Ihnen die Freiheit, Ihren Garten ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Marl, einer attraktiv gelegenen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen - hier finden Sie alles für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

# Sonstiges
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Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 279.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4283-260821-CV1-FT-279-40-49

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/85702405-bea5-484a-8563-0d367d6d8286
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