# ++ einziehen & wohlfühlen - ruhige 2-Raum Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad - zentrumsnah ++

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 300 EUR
- **Location:** Sonnenberg, Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:24:33.395Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:58:36.720Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/wf8gDEdJXiM

Willkommen in der Fürstenstraße 41 in Chemnitz: Diese freundliche 2-Raum-Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus und bietet Ihnen entspanntes Wohnen abseits der Straße – ideal, wenn Sie nach Feierabend wirklich zur Ruhe kommen möchten.

Auf 56 m² (1. Etage) erwarten Sie heller Wohn- und Schlafbereich mit angenehmem Grundriss und Laminatboden. Ein echtes Plus ist der Balkon mit Blick in den Innenhof – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Feierabendmoment in der Sonne.

Das Tageslichtbad überzeugt mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; die Nassbereiche sind gefliest. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Parken leicht gemacht: kostenfreie Stellplätze finden Sie in den umliegenden Straßen. Wer es komfortabler möchte, kann – nach Verfügbarkeit – optional einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Tierhaltung: nach Absprache möglich

Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter.


Geeignet für Singles oder Paare, Berufstätige, Pendler oder alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nächstmöglich
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Chemnitz-Sonnenberg zählt zu den charakterstärksten und zugleich zentrumsnahen Stadtteilen der Stadt. Direkt östlich an die Innenstadt angrenzend, verbindet das Viertel urbane Nähe mit einem unverwechselbaren Flair aus Gründerzeit-Architektur, lebendigen Straßenzügen und einer spürbaren Aufbruchsstimmung. Wer kurze Wege schätzt und gleichzeitig in einem Quartier mit Geschichte und Persönlichkeit wohnen möchte, findet am Sonnenberg eine besonders spannende Adresse.

Ein großer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit: Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile sind über Straßenbahn- und Buslinien schnell verbunden. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar – ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die im Alltag flexibel bleiben möchten.

Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf bereit: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Gleichzeitig wächst die Vielfalt an Cafés, kleinen Restaurants und Nachbarschaftsinitiativen, die dem Stadtteil zusätzliche Lebensqualität geben. Besonders reizvoll ist der Mix aus klassischer Altbaukulisse und neuen Ideen: kreative Projekte, Begegnungsorte und ein zunehmend aktives Miteinander prägen das Viertel.

Der Sonnenberg befindet sich in einer dynamischen Entwicklung. Viele Gebäude wurden bereits saniert, weitere Modernisierungen werten das Stadtbild sichtbar auf. Dadurch entstehen attraktive Wohnräume mit typischem Altbaucharme – oft mit hohen Decken, großen Fenstern und individuellen Grundrissen. Ergänzt wird das Bild durch kleinere kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die dem Stadtteil Energie verleihen.

Kurz gesagt: Sonnenberg steht für Innenstadtnähe, gute Anbindung und ein Quartier mit Charakter – urban, lebendig und im Wandel. Ideal für alle, die kurze Wege lieben und ein Umfeld suchen, das authentisch ist und sich positiv weiterentwickelt.

# Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/wf8gDEdJXiM

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 104.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1994
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-52062

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/856e2a7e-1c8d-4763-9cda-293e629e1799
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