Haus – Schweich, Issel, Landkreis Trier-Saarburg

Haus zum Kauf

Schweich, Issel, Landkreis Trier-Saarburg

224.900 €

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Zweifamilienhaus in beliebter Mosellage von Riol. Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare, einseitig angebaute Wohngebäude ohne Unterkellerung im charmanten Moselort Riol (wenige Minuten bis Schweich). Mit einer intelligenten Aufteilung in zwei autarke Einheiten bietet diese Immobilie maximale Flexibilität: Nutzen Sie das gesamte Objekt als renditestarke Kapitalanlage (aktuelle Mieteinnahmen ca. 15.600,– € p.a.), Die Eckdaten im Überblick: • Kaufpreis 224.900 € • Wohn-/Nutzfläche: Erdgeschoss ca. 53 m², Ober- und Dachgeschoss ca. 132 m² (keine Dachschrägen im Obergeschoss). • Grundstück & Außenbereich: Ca. 200 m² Grundstücksfläche inklusive Terrasse und pflegeleichter Gartenfläche direkt vor dem Haus. • Bauweise & Technik: Bodenplatte, Beheizung mit Flüssiggas, Holzfenster mit funktionaler Doppelverglasung. • Wirtschaftlichkeit: Aktuelle Mieteinnahmen ca. 15.600,– € p.a. (flexibel freiwerdend). Standort-Vorteil: Riol bietet eine hervorragende, verkehrsgünstige Anbindung nach Trier, Wittlich, Luxemburg und in das Saarland sowie einen dauerhaft hohen Freizeitwert durch die attraktive und naturnahe Mosellage. Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt. Energieausweis (GEG): Ausweisart Bedarfsausweis. Endenergieverbrauch 253,61 kWh/(m²a). Wesentlicher Energieträger Erdgas/Flüssiggas. Hausbaujahr 1960. Energieeffizienzklasse H

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

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