# Gewerberaum zu vermieten 100m2 Varresbecker Str. 146 ggf. Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Elberfeld-West, Elberfeld-West, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-11-06T18:32:36.890Z
- **Last updated:** 2026-11-06T18:32:36.890Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Highlight: Inklusive 15 m² privater Außenfläche vor dem Haus (keine städtische Sondernutzungsgebühr erforderlich!)

Ehemalige Kneipe steht zur Vermietung frei. Gut 100m2 mit Sanitäranlagen etc.
interessant für jegliche Gewerbetreibende egal ob wieder Kneipe oder Café, oder für ein Verein.

Es muss bisschen was getan werden aber darüber kann man gerne Vorort sprechen.

Kaltmiete pro Monat 1000 Euro + 200 Euro Nebenkosten.

Die voll funktionsfähigen Zapfanlage kann für 1300 Euro übernommen werden und bei Interesse auch gerne die Theke für 300 Euro. Wenn nicht kommen die Sachen noch raus. Im Zuge der Sanierung können Nicht tragende Wände verschoben werden um den Raum noch Größer zu gestalte.

Stilles Gewerbe oder Praxis: Die ca. 100 m² Nutzfläche eignen sich hervorragend für eine Physiotherapie-Praxis, ein Kosmetikstudio, ein Planungsbüro oder eine Kreativagentur

Falls jemand eine große Wohnung sucht könnte man auch dies beantragen und als Wohnung nach Umbau nutzen. Wäre dann eine 3-4 Zimmer Wohnung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/856b0e26-9ec9-4315-99af-e8d9fdfd5493
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