# FRISCH RENOVIERTE KAPITALANLAGE MIT ATTRAKTIVER RENDITE MIT BALKON

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 59 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T01:13:10.637Z
- **Last updated:** 2026-08-17T02:58:32.284Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Diese im Jahr 2025 renovierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Kombination aus Wohnqualität und Investmentpotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Gebäudes und wird mittels Fernwärme beheizt. Holzböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Küche ist bereits vorhanden, ebenso ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum.

Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- frisch renoviert (2025)

- attraktive Rendite ca. 4,74 %

- ideal für Anleger

- 3 gut geschnittene Zimmer

- Fernwärme

- Kellerabteil vorhanden

- eingebaute Küche

- Holzböden in den Wohnräumen

- gute Infrastruktur

- Balkon 4,7qm

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***2c:["$","$L5b",null,{"proper

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/854db91a-cf22-4e66-9eeb-f85daf46cb2b
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