Haus zum Kauf, 252 m², Grundstück 4200 m²
Hamburg, Neuland
740.000 €
2.937 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Attraktives Immobilien-Ensemble mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilien-Ensemble, bestehend aus einem Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich sowie einem separaten Bungalow im hinteren Bereich.
Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige landwirtschaftliche Fläche, die sich direkt an das Grundstück anschließt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Voll vermietet mit 3.725 € monatlicher
Kaltmiete (44.700 € p. a.) - ideal für Kapitalanleger.
Das Einfamilienhaus bietet ca. 177 m2 (ohne Keller), verteilt auf 10 Zimmer (je 5 pro Etage).
Beide Etagen verfügen über Bad, WC und Küche.
Zudem vorhanden: Balkon, Terrasse und Vollkeller.
Der Bungalow umfasst ca. 75 m2 mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie Abstellräumen und Sauna.
Ausstattung & Zustand:
In den letzten 5 Jahren umfassend modernisiert:
-Elektrik, Wasser, Sanitar neu
-Fenster & Dach erneuert
-Innenausbau vollständig modernisiert
-Umstellung auf Gasheizung
-Drainage, Fundamentverstärkung
-Außenanlagen neu gestaltet
Hinweis: Nur Außendämmung noch offen.
Lage:
Hamburg-Neuland (21079), zwischen Harburg und Wilhelmsburg.
Gute Anbindung und ruhige Wohnlage.
Adresse auf Anfrage.
Grundstück:
- ca. 567 m2 (Vorderhaus)
- ca. 3.600 m2 (hinteres Grundstück, landwirtschaftlich)
Sonstiges:
- Vollbiologische Kläranlage (ca. 2020)
- Stabile Mieteinnahmen
Nur ernsthafte Anfragen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche252 m²
Grundstücksgröße4 200 m²
Etagen2
Schlafzimmer12
Badezimmer3
Zimmer13
Stellplätze1
Baujahr1917
ProvisionNein
GemeindeHamburg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.040 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 148.000 €
148.000 €592.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung912.131 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026