Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 6051 m²
Aurich
265.000 €
1.104 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune
Baujahr: 1975/82/91, Grundstück ca.: 6051 m², Wohnfläche ca.: 240 m², Nutzfläche ca.: 160 m²
**Lagebeschreibung:** Diese großzügige Immobilie befindet sich im Nordosten von **Aurich im Ortsteil Dietrichsfeld**. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet zudem viele Natur- und Moorflächen, mit u.a. diversen gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegen. **Die Entfernung zur beliebten Nordseeküste beträgt ca. 22 km und zur Auricher Innenstadt ca. 10 km**.
**Objektbeschreibung:** Das Haus ist **ideal für zwei Generationen oder für eine Großfamilie geeignet**. Es verfügt im **Erdgeschoss über eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und im Obergeschoss über eine zweite Wohnung mit einer Wohn-fläche von ca. 105 m².** Zusätzlich gehören zum Objekt eine **gr. Scheune, zwei Fertiggaragen,** ausreichend **Abstellräume** sowie eine **gr. Grünfläche**. Somit ist viel Raum und Platz für das Hobby, zum Werkeln, für die Haltung von Kleintieren oder für viele andere Zwecke vorhanden. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache, kann aber auf Wunsch auch kurzfristig ermöglicht werden.
Raumaufteilung: **KG:** 2 Räume. **EG:** Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, WC, Flur, Wintergarten. **OG:** Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC/Dusche, Flur, Balkon. **Scheune**
EnEV: Bedarfsausweis, Energieeffizienz 193,6 kWh {m²\*a), Gas, F
**Besonderheiten: gr. Grundstück, Scheune, 2 Garagen, Abstellräume, Wintergarten, Balkon**
**Kaufpreis: Euro 265.000,00**
Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße6 051 m²
Stellplätze1
Baujahr1975
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.089 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.000 €
53.000 €212.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung326.641 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026