2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Osnabrück

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

206.000 €

2.239 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Osnabrück. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit schönem Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage, die für ein angenehmes und wenig störendes Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für Paare, Familien oder zur Nutzung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine zeitnahe Freistellung ist nach den vorliegenden Angaben möglich. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung. # Ausstattung - Balkon mit schönem Ausblick - Fenster (Dreifach Verglasung) teilweise erneuert - Bad mit Fenster _ Parkettboden im Wohnbereich und Flur - große Fensterflächen im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Badezimmer - großzügiger Kellerraum mit Fenster - ruhige Sackgassenlage - derzeit vermietet - zeitnahe Freistellung möglich - Kaufpreis: 206.358€ # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 92 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Osnabrück, gelegen in einer angenehm abgeschirmten Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist sehr gut. Für Naturliebhaber und Aktive bietet die grüne Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Naherholungsgebiete wie das Heger Holz und der Rubbenbruchsee sind beliebt Ziele in der Umgebung. Eine Lage, die Natur und eine gute städtische Infrastruktur auf angenehme Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Gnech Südlenger Str. 55A, 32257 Bünde Tel.: +49 171 1491990 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: HF-SG0006

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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