# Landwirtschaftlicher Betrieb - Immobilienchance für Käufer ohne Provision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 222,771 EUR
- **Location:** Andernach, Andernach, DE
- **Floor area:** 2263 m²
- **Published:** 2026-11-04T00:22:53.350Z
- **Last updated:** 2026-11-04T00:36:16.945Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Landwirtschaftlicher Betrieb mit Pferdepension, Reithalle und Pferdetherapiezentrum sowie Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Nebenflächen. Das Grundstück umfasst 2.263 m². Die zweigeschossige Wohnbebauung verfügt über 250 m² Wohnfläche und 235 m² Nutzfläche. Ergänzend sind Stallungen, Wirtschafts- und Lagergebäude, eine Scheune, ein Reitplatz sowie überwiegend landwirtschaftliche Grünflächen vorhanden. Zur Ausstattung gehören ein Garten und Nebengebäude. Baujahr: 1888. Außerdem stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 155.940 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Nutzfläche: ca. 235 m²

# Lagebeschreibung
Andernach (ca. 30.000 Einwohner), Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz
Mikrolage/Wohnlage:
Die Liegenschaft befindet sich in Einzellage im Außenbereich der Stadt, nahe dem Marienstätter Hof, circa 700 m vom westlichen Siedlungsrand (Wohngebiet Kirchberg) entfernt. Die Zufahrt erfolgt über den asphaltierten Mohlenweg. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit nur vereinzelt benachbarter Bebauung (Wohnhaus, Hofstellen). Die Grundstücke liegen ohne erkennbare Beeinträchtigung (kein Naturschutzgebiet genannt), in unmittelbarer Nachbarschaft zu Acker- und Grünflächen, was im Allgemeinen als Landwirtschafts- und Pferdebetriebsstandort adäquat ist.
Infrastruktur:
Andernach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, Banken und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen zu Bus und Bahn sowie Autobahnanschluss (A48, A61) in ca. 12 km Entfernung, die Stadtmitte ist ca. 3,5 km entfernt.
Grundstück:
Die Grundstücke sind als landwirtschaftliche und betriebliche Flächen teilweise parzelliert, die Topografie ist leicht hügelig bis eben. Zuschnitte überwiegen rechteckig bzw. mehreckig. Teilweise geschotterte oder begrünte Flächen. Größerformatige Flurstücke werden überwiegend als Weide- oder Erholungsfläche genutzt, kleinere Parzellen sind Teilflächen von überbauten Liegenschaften.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Baujahr: 1888
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AG89691CEC46F01CC1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/853bc0bb-6f13-445b-8a12-6da068fd36f6
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