# Drei Zimmer mit Balkon und 77,48 m² in Garbsen – Leonidengasse 30823

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 610 EUR
- **Location:** Garbsen, Garbsen, DE
- **Floor area:** 77.48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:53:36.494Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:53:36.494Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 77,48 m² eine praktische und zugleich helle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer wirkt durch große Fenster freundlich.
Im Badezimmer sorgen beiger Fliesenspiegel und die Badewanne für entspanntes Wohlfühlen.

# Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Für Ihr Auto ist eine Garage als Anmietoption bei Bedarf möglich.
Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, was eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Bitte beachten Sie: Die Einbauküche, die auf den Bildern zu sehen ist, ist nicht enthalten; eine Küche ist selbstständig einzubauen bzw. mitzubringen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Garbsen. Dank der Lage sind viele Dinge des Alltags fußläufig erreichbar. Das „Planeten-Center“ befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Besorgungen besonders bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Umgebung damit kurze Wege und eine gute Wohnlage für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Es handelt sich um eine Wohnung zur Miete in Garbsen, Leonidengasse 30823, die ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar ist.
Die Kaltmiete beträgt 610 EUR; die Nebenkosten werden mit 130 EUR zzgl. Heizkosten i.H.v. 160 EUR angesetzt. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 900 EUR pro Monat.

# Energie
- Baujahr: 1965
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 211519

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/853750f7-0806-4fce-ae65-1724a540b35c
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