Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 1051 m²
Beilstein
500.000 €
5.000 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiges, historisch gewachsenes Bauernhaus-Ensemble auf einem ca. 10,51 Ar großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Fläche, Nebengebäude und zahlreiche Möglichkeiten für Käufer, die ein besonderes Sanierungs- oder Umnutzungsprojekt suchen.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus der Zeit um 1910 und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den besonderen Charakter des Anwesens zu erhalten.
Viel Platz für individuelle Ideen
Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus umfangreiche Nutz- und Nebenflächen:
• großes Wohn-/Bauernhaus
• großzügige Scheune
• Stall-/Nebengebäude
• zusätzlicher Hühnerstall
• 2 Garagen
• großer Garten- und Freiflächenbereich
• gemauerte Poolbecken
• insgesamt ca. 1.051 m² Grundstücksfläche
Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Bebauung und Nebengebäuden macht das Anwesen besonders interessant für Handwerker, Sanierer, Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit Ideen für eine individuelle Nutzung.
Sanierungsgebiet – interessante Perspektiven
Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet, welches bis zum 31.12.2033 ausgewiesen ist. Je nach geplanter Maßnahme können sich hierdurch besondere Rahmenbedingungen bzw. möglicherweise steuerliche Vorteile für Sanierungsmaßnahmen ergeben. Die konkreten Voraussetzungen und Fördermöglichkeiten sollten im Vorfeld mit der zuständigen Gemeinde bzw. den entsprechenden Fachstellen abgestimmt werden.
Ein Grundstück mit Charakter
Wer auf der Suche nach einem klassischen Neubau ist, wird hier nicht fündig. Wer hingegen Substanz, Grundstück, Nebengebäude und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, bekommt hier eine seltene Gelegenheit.
Der historische Bauernhauscharakter, die großzügige Grundstücksfläche und die Vielzahl an vorhandenen Gebäuden bieten eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Sanierungsprojekt mit ganz eigenem Charakter.
Zustand: renovierungs-/sanierungsbedürftig
Sanierungsgebiet bis 31.12.2033
Flurstücke:
51/10 + 32/1 + 58/2 unverbaut: insgesamt 4,76 ar.
33/1 Bauernhaus + Scheunen+ Garage = 5,75 ar.
Hinweis zu den Bildern:
Die in der Anzeige verwendeten Aufnahmen stammen bereits aus dem Jahr 2007 und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des Anwesens und der vorhandenen Gebäude. Der Garten und die Außenanlagen können inzwischen deutlich vom damaligen Zustand abweichen. Der aktuelle Zustand kann bei einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße1 051 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
Baujahr1910
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.054 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 100.000 €
100.000 €400.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung616.304 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026