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Wohn- und Geschäftshaus in 34439 Zentrale Lage

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Wohn- und Geschäftshaus in 34439 Zentrale Lage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 420 m²

Willebadessen, Peckelsheim

210.000 €

1.105 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Zentrumslage von Willebadessen befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde ca. 1929 auf massiven Grundmauern errichtet und beherbergte ursprünglich eine Tischlerei. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Echtholzküche, einem großzügigen, modernisierten Badezimmer, einem Esszimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Das gepflegte Treppenhaus und der überdachte, windgeschützte Eingangsbereich unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Der ehemalige Laden bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Verkaufsfläche, großzügiger Abstellraum oder nach entsprechendem Umbau als Fitnessbereich mit Sauna oder Garage mit Werkstatt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Party- bzw. Hobbyraum. Im Obergeschoss stehen vier Schlaf-, Kinder- oder Büroräume zur Verfügung, teilweise mit ansprechender Holzvertäfelung. Hinzu kommt eine Gästesuite mit Wohn- und Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sollten renoviert werden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit zweifacher Wärmeschutzverglasung ersetzt. Zusätzliche Ausbaureserven bieten weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen. Die derzeit als Abstellfläche genutzten Räume können beispielsweise zu weiteren Schlaf- oder Wohnräumen, einer Bibliothek, einem Kaminzimmer oder einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang ausgebaut werden. Ein Schornstein mit Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Ein Anschluss an das Glasfasernetz kann kurzfristig erfolgen und sorgt für eine zukunftssichere Internetversorgung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie zu einem großzügigen Mehrgenerationenhaus oder einem Wohnhaus mit integriertem Homeoffice, Fitnessbereich oder weiteren individuellen Nutzungsmöglichkeiten entwickeln. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Willebadessen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Post, Grundschule sowie Bushaltestellen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A44 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Zentrum von Paderborn erreichen Sie in etwa 30 Minuten, Warburg in rund 17 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Versorgungsangebote wie historische Sehenswürdigkeiten, Parkanlagen, Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio, Friseur, Apotheke, Tankstelle sowie Bankfilialen. Darüber hinaus laden die umliegenden Wanderwege und die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Willebadessen verfügt zudem über gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Paderborn, Altenbeken, Warburg und Bad Driburg. Bitte vollständiges Exposé anfordern!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller