Wohnung – Großefehn, Spetzerfehn
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Großefehn, Spetzerfehn

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

650 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schöne Erdgeschosswohnung (Wohnung 3) direkt am Kanal - kernsaniert, Einbauküche, Parkplatz, kleine Terrasse möglich Beschreibung: Zur Vermietung steht voraussichtlich ab dem 1. Oktober eine frisch kernsanierte Wohnung in der Kanalstraße Süd 205, 26629 Großefehn. Die Wohnung liegt schön direkt am Kanal und befindet sich genau zwischen Wiesmoor und Großefehn. Beide Ortszentren sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung besonders gut für Senioren, Alleinstehende, Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Wohnstube, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, Flur sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eine kleine Terrasse an der Seite ist möglich. Der Zugang zur Wohnung ist ebenerdig. Zusätzlich gibt es einen kleinen Keller-/Abstellbereich. Die Wohnung wurde im Zuge der Kernsanierung modern hergerichtet und ist ein Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wurde komplett kernsaniert und neu gedämmt. Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und ausgestattet mit Herd, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Im Badezimmer ist ein Spiegelschrank vorhanden. In vielen Räumen sind Deckenlampen mit Leuchtmitteln bereits montiert. Der Fußboden ist vollständig gefliest und die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gas-Kombitherme aus 2025/2026. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außen-Abstellraum sowie ein eigener Parkplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,41 m². Zusätzlich stehen Nutzflächen innen und außen zur Verfügung. Insgesamt ergeben sich inklusive Nutzflächen ca. 59,37 m². Lage: Die Wohnung liegt direkt am Kanal in Großefehn, sehr günstig zwischen Wiesmoor und Großefehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind in beiden Ortszentren schnell erreichbar. Eine Busanbindung befindet sich in der Nähe. Es bestehen stündliche Verbindungen Richtung Aurich, Leer und Wiesmoor. Ausstattung im Überblick: • Erstbezug nach Kernsanierung • Erdgeschoss / ebenerdiger Zugang • Wohnstube, Schlafzimmer, separate Küche • Badezimmer plus separates WC • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kleine Terrasse an der Seite möglich • Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Kochfeld, Dunstabzugshaube • Fußbodenheizung • Fliesen in der gesamten Wohnung • Badezimmer mit Spiegelschrank • Neue Gas-Kombitherme 2025/2026 • Außen-Abstellraum • Kleiner Keller-/Abstellbereich • 1 eigener Parkplatz • Direkt am Kanal • Busanbindung in der Nähe Miete: Kaltmiete: 650,00 € Nebenkosten: ca. 120,00 € Gesamt monatlich: ca. 770,00 € zuzüglich verbrauchsabhängiger Kosten, soweit diese separat abgerechnet werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Alle Bilder der Anzeige sind KI-erzeugt, spiegeln aber den geplanten Zustand der Wohnung zur Fertigstellung wider. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage für eine erste Einschätzung kurz folgende Informationen mit an: • Vollständiger Name • Telefonnummer • Aktuelle Wohnanschrift • Anzahl der einziehenden Personen • Gewünschter Einzugstermin • Kurze Angaben zur beruflichen Situation • Haustiere, falls vorhanden • Raucher oder Nichtraucher Bei weiterem Interesse können im nächsten Schritt gerne weitere Unterlagen wie Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise oder eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung besprochen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zunächst bevorzugt vollständige und aussagekräftige Anfragen beantwortet werden. So kann ich die Besichtigungstermine gezielt und fair vergeben.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Eckdaten

Etage1
Fläche52 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.950 €
Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

650 €/Monat