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Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 751 m²

Braunschweig

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

495.000 €

2.668 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Bevenrode überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185,5 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 751 m². Das im Jahr 1965 errichtete Haus wurde modernisiert und befindet sich insgesamt auf einem zeitgemäßen Stand. Ein neues Dach wurde bereits 2005 eingebaut, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert und einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Mit insgesamt drei Badezimmern bietet das Haus viel Komfort für den Alltag. Der Kamin schafft in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und bildet einen einladenden Mittelpunkt des Wohnbereichs. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Durch die Unterkellerung steht zusätzlich praktischer Stauraum sowie Nutzfläche zur Verfügung. # Ausstattung - Kamin - zwei Garagen - Vollkeller, teilweise beheizt - 3 Badezimmer - Außenrollläden im Erdgeschoss - große überdachte Terrasse - Dacheindeckung von 2005 - Gasheizung von 2023 - u.v.m. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 751 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bevenrode, einem beliebten und ländlich geprägten Stadtteil im Nordosten von Braunschweig. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in nur 20 Minuten erreichbar. Bevenrode verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der guten Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt und der umliegenden Gemeinden. Das Ortsbild ist durch eine gewachsene Wohnstruktur, Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke sowie viel Grün geprägt. Die Freiwillige Feuerwehr Bevenrode ist seit 1874 im Ort aktiv und stellt einen wichtigen Bestandteil des örtlichen Gemeinschaftslebens dar. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten der Stadt Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere in den benachbarten Ortsteilen bzw. im näheren Braunschweiger Umfeld. Im Ort gibt es eine evangelisch-lutherische Kindertagesstätte und die Grundschule befindet sich im benachbarten Stadtteil Waggum, es besteht eine Busanbindung. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie besitzen bereits eine Immobile? Planen Sie den Kauf dieser Immobilie, möchten oder müssen aber zuerst Ihr aktuelles Zuhause verkaufen? Keine Sorge – Sie müssen diesen Schritt nicht allein gehen. Ich unterstütze Sie gerne beim professionellen und reibungslosen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Von der marktgerechten Wertermittlung bis hin zur finalen Schlüsselübergabe koordiniere ich beide Prozesse so, dass für Sie ein fließender und stressfreier Übergang entsteht. Kontaktieren Sie mich einfach für eine unverbindliche Erstberatung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 202.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-10-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-155

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

495.000 €