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Haus zum Kauf, 181 m², Grundstück 1550 m²

Nauen, Havelland

623.900 €

3.447 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Bodentiefe Fenster verbinden innen und außen - Licht wird zum täglichen Begleiter. Ankommen, durchatmen, Ruhe spüren. Wie fühlt es sich an, wenn morgendliches Licht durch bodentiefe Fenster fällt und der Tag freundlich beginnt - mitten in 14641 Nauen? Wohngesunde Materialien und kontrollierte Frischluft schaffen ein behagliches Klima für Ihre Familie - leise, konstant, selbstverständlich. Geprüft - das schenkt Ruhe und Sicherheit hier in Nauen. Region & Fakten - freundlich präzise In 14641 Nauen entsteht mit dem OKAL Design 22 ein Zuhause mit 181,64 m² Wohnfläche - Erdgeschoss 95,29 m², Dachgeschoss 86,35 m²: Raum, der atmen lässt. Unten: Kochen, Zusammensein, Ankommen. Oben: Elternruhe, Kinderlachen, Ordnung. Die zentrale Treppe führt zur Galerie; große Fenster verbinden Innen & Außen. Frischluft-Wärmtechnik (Standard), PV-ready - leise und effizient für Generationen. QDF/DGNB-zertifiziert für geprüfte Qualität. Bauzeit: 12-15 Monate - planbar dokumentiert, damit Sie gelassen bleiben. Möchten Sie sehen, wie sich das in Nauen anfühlt? Alltag, der leicht funktioniert Der offene Wohn-Ess-Kochbereich schafft Weite, das separate Wohnzimmer Ruhe. Arbeitszimmer, HWR und Gäste-WC machen den Alltag praktisch. Auf der Galerie fällt warmes Licht; im Garten winkt der Nachbar, die Katze streicht durchs Gras - kleine Imperfektion, großes Zuhause. Genau so könnte Ihr Alltag bald aussehen - neugierig geworden? Schreiben Sie uns direkt hier im Portal. Partnerschaftlich starten Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen - wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontakt direkt hier im Portal herstellen: kurze Nachricht senden, Unterlagen anfordern, Musterhausbesuch planen - entspannt und transparent. Oder persönlich sprechen: Telefon & WhatsApp 0152 21778970 · andre.christenokal.de - gern sende ich Grundrisse und unverbindliche Terminvorschläge. Wenn Sie noch vergleichen möchten, merken Sie sich diese Anzeige - dann haben Sie alle Details später in Ruhe griffbereit. # Ausstattung Ihr Zuhause beginnt mit OKAL - seit 1928 Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. OKAL begleitet Familien seit Generationen - mit über 90.000 gebauten Häusern und dem Anspruch: Qualität, Planbarkeit, Vertrauen. Drei Ausbaustufen - Ihr Weg, Ihr Tempo Technikfertig: Gebäudehülle & Haustechnik fertig - Innenausbau in eigener Hand. Malervorbereitet: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände inklusive. Einzugsfertig: komplett bezugsfertig, inklusive Bauendreinigung. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten - OKAL liefert die verlässliche Basis. ✨ Standard-Leistungen - bundesweit nach OKAL-BLB (Serienumfang gemäß bundesweit gültiger OKAL Bau- & Leistungsbeschreibung) Planung & Nachweise Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energie-Erstnachweis - geprüft und strukturiert. Fundament & Gebäudehülle Bodengutachten und Bodenplatte, Außenwandsystem gemäß BLB; Fenster/Haustür mit den in der BLB definierten Leistungswerten. Haustechnik & Energie Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON gemäß BLB), PV-Vorbereitung (PV-ready); Effizienz nach BLB-Spezifikation - planbar im Betrieb. Komfort & Schutz Elektrische Rollläden (gemäß BLB), durchdachte Bedienung und Alltagsnutzen. Fassade & Sockel Fassadenanstrich sowie Sockeldämmung - langlebiger Schutz und Werterhalt. Raumwirkung Raumhöhe ca. 2,80 m (gemäß BLB) - spürbar mehr Licht und Weite. Nachhaltigkeit (zertifiziert) z. B. DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof (gemäß BLB). Service & Sicherheit Bauleitung, Bemusterung, Festpreisbindung (x Monate) und Bauzeitkorridor - transparent und verlässlich gemäß BLB/Bauablauf. Nicht enthalten / optional Erdarbeiten/Erschließung, Außenanlagen, Küche u. a. (bei Bedarf gemeinsam planbar). Ihr Moment - ganz echt Morgens Licht durch große Fenster, abends ankommen und losleben - alles ist vorbereitet. So wird Ihr Moment Realität Planen. Fertigen. Einziehen. - alles aus einer Hand. Wünsche & Grundstück besprechen Hausplanung & Budget abstimmen Ziel-Einzugszeitraum festlegen - planbar gemäß OKAL-BLB/Bauablauf Kontakt: Besuchen Sie uns im Musterhaus oder schreiben Sie direkt über diese Anzeige - wir melden uns zeitnah und finden den Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt. Grundstücksfläche: ca. 1550 m² # Lagebeschreibung Arbeiten in Berlin, ankommen im Grünen. Von 14641 Nauen sind es ca. 30-40 Minuten bis Berlin Hbf (ab Bahnhof Nauen); der Regel-Takt liegt bei 30 Minuten - planbar im Alltag. Nauen liegt außerhalb Berlins, im Landkreis Havelland; zugleich tragen B5 und B273 die Wege in die Region, und die Versorgung im Stadtgebiet bleibt vorhanden, etwa mit Hausarztpraxis und Supermarkt. Baubedingte Anpassungen sind eingeplant, der Grundtakt bleibt nachvollziehbar. Kitas im PLZ-Gebiet und Schulstandorte in der Stadt sichern den Tagesrhythmus, Parks & Uferwege im Umfeld - Havellandradweg durch das Havelländische Luch und Angebote im Naturpark Westhavelland - fügen sich nachmittags in den Ablauf, während der Stadtpark Nauen kurze Wege nach draußen bietet. Damit wächst der Freiraum: 30-40 Minuten zum Knoten bei Takt 30, getragen von B5 und B273 - Alltag bleibt planbar. ------------------ OKAL Grundstücksservice - Der richtige Ort für Ihr Traumhaus "Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände - es braucht den richtigen Platz." Seit nahezu einem Jahrhundert schaffen wir Orte, an denen Menschen nicht nur wohnen, sondern wirklich zuhause sind. Manchmal beginnt das mit einem stillen Morgen: sanftes Licht fällt über Felder, Wasser oder Dächer, irgendwo rauscht der Wind leise durch die Bäume. Der Blick bleibt an einer Landschaft hängen, die sich anfühlt, als hätte sie schon immer auf Sie gewartet - stimmig in jedem Detail. Wäre es nicht beruhigend zu wissen, dass genau so ein Platz auch für Ihr Traumhaus gefunden werden kann? Mit dem OKAL Grundstücksservice entfällt für Sie die mühsame Suche und die Unsicherheit bei der Auswahl. Wir hören zu, verstehen Ihre Vorstellungen und öffnen Ihnen den Zugang zu Möglichkeiten, die anderen verborgen bleiben. Jede Option wird sorgfältig geprüft - kein Detail bleibt dem Zufall überlassen, alles ist nachvollziehbar und auf Ihre Pläne abgestimmt. Und fühlt es sich nicht gut an, wenn Lage, Größe und Umgebung von Anfang an genau passen? Ob mitten im Leben, ruhig im Grünen oder mit weitem Blick - wir begleiten Sie Schritt für Schritt, bis der passende Ort gefunden ist. Die besten Grundstücke sind oft nur kurze Zeit verfügbar - wir sorgen dafür, dass Sie rechtzeitig erfahren, wenn sich Ihre Chance bietet. Dabei verbinden wir Erfahrung, Marktkenntnis und ein starkes Partnernetzwerk mit dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das in jeder Hinsicht zu Ihnen passt. OKAL - mehr als ein Haus, mehr als ein Grundstück: Ihr vollständiges Zuhause. Mit dem OKAL Grundstücksservice finden Sie nicht einfach Land, sondern den Platz, an dem Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird - schnell, inspirierend, verlässlich und bis ins kleinste Detail durchdacht. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: AC2025_10_21-3Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche181 m²

Grundstücksgröße1 550 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

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623.900 €

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2.563 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 124.780 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung769.025 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026