Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 240 m²
Friedberg (Hessen), Fauerbach, Wetteraukreis
429.000 €
3.667 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Friedberg-Dorheim erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein schönes Gartengrundstück. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten, sowie zum Balkon gewährt – ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im zweiten Geschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Das Hauptbad ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt mit seiner angenehmen Größe für den nötigen Komfort im Alltag.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in Dorheim, einem Stadtteil von Friedberg mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert. Eine ideale Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Dorheim liegt nordöstlich von Friedberg / Hessen. Durch den Ausbau der Bundestraße B3 ist von Dorheim aus die Umgebung schnell zu erreichen. Friedberg, Bad Nauheim und Rosbach liegen nur wenige Minuten entfernt. Zur Anschlussstelle der Autobahn A5 nach Frankfurt oder Gießen A45 gelangt man in ca. 15 Autominuten.
In Dorheim gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Kindergarten und Schule. Viele Vereine fördern den Sport und das kulturelle Leben des Ortes.
Der Ort liegt im Herzen der Wetterau und zeichnet sich durch eine wunderschöne natürliche Umgebung aus, die zu Freizeitaktivitäten in freier Natur einlädt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.6 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.05.2025
Gültig bis: 27.05.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Anbieter-Objekt-ID: 8392#U9ouPsMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße240 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1986
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.763 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 85.800 €
85.800 €343.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung528.789 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026