3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Münster, Rumphorst, Mitte-Nordost

275.000 €

3.618 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und in den letzten Jahren aufwändig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteienhaus in Münster und bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1978. Die Gas-Heizung wurde ca. im Jahr 2023 erneuert. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend investiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Eingangstür erneuert. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 272 EUR. Die Immobilie ist frei nach Absprache und kann flexibel übernommen werden. Eckdaten Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Etage: 2 Baujahr: ca. 1978 Bauweise: Massivbau Gasheizung erneuert: ca. 2023 Aufwändig saniert in den letzten Jahren Balkon: Die Balkonsanierungen werden dieses Jahr noch getätigt und ausgeführt. Die Kosten hierzu, sind von den jetzigen Eigentümern, schon bezahlt und beglichen worden. Kellerabteil: Ja Haus mit 8 Parteien Frei nach Absprache In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend investiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Eingangstür erneuert, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Uppenberg wird nach Osten durch die Kanalstraße, nach Süden durch York-Ring, Friesenring und Cheruskerring, nach Westen durch die Steinfurter Straße (B 54) und nach Norden durch einen Streifen unbebauten Gebietes zwischen Uppenberg und Kinderhaus (Trasse der ehemals geplanten Entlastungsstraße Nord/III. Nordtangente) begrenzt. Damit grenzt es an Kinderhaus im Norden, Rumphorst im Osten, Kreuz- und Neutorviertel im Süden und Sentrup und Gievenbeck im Westen. Uppenberg umfasst den nördlich des Stadtring gelegenen Teil der geschlossenen Bebauung der Kernstadt Münster. Zum Schloss sind es rund anderthalb, zur Innenstadt etwa zwei bis drei Kilometer. Der westliche Teil Uppenbergs wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil. Rund um den Ring an der Südgrenze sowie die Grevener Straße von Nord nach Süd ist die Bebauung dicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-15 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 749822Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon