# Renoviert & Modernisiert 85 m² 4 Zimmer, EBK Garten Außenkamin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 670 EUR
- **Location:** Lohfeld, Porta Westfalica, Porta Westfalica, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-18T18:38:19.495Z
- **Last updated:** 2026-07-25T19:52:58.240Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte stellen Sie sich kurz vor. Es kommen nur Mieter infrage, die vorhaben langfristig einzuziehen. Die Wohnung wird derzeit gereinigt und Schönheitsreparaturen werden durchgeführt. Die Wohnung hat keinen Balkon. Dafür einen großen Garten mit überdachtem Außenbereich (wird noch gestrichen) und Kamin. Rauchen und Tierhaltung sind aufgrund individueller vertraglicher Vereinbarungen nicht gestattet. ______________________________________________ Beschreibung: Für diese Wohnung in Porta Westfalica, Veltheim, werden ruhige und zuverlässige Mieter gesucht. Die Wohnung liegt in einem großen Zweifamilienhaus, nahe der Veltheimer Straße, in einer ruhigen Wohngegend. Zur Wohnung führt eine Treppe mit zehn Stufen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch geregelte Tages-, Abend- und Nachtzeiten aus. ______________________________________________ Mietkonditionen: Kaltmiete 670 € Kalte Nebenkostenpauschale 100 € Warme Nebenkostenpauschale 150 € Warmmiete 920 € Kaution 1800 € 2 Stellplätze inkl. Telefon, Internet (DSL) sowie Strom sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden. Optional besteht die Möglichkeit, den Stromvertrag von den Stadtwerken Porta Westfalica zu übernehmen. Für den Fernsehempfang ist ein Antennenanschluss vorhanden.
______________________________________________ Wohnungsausstattung: Eine renovierte und modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
mit einem geräumigen Diele/Flur und einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten von Porta Möbel (2021) Alle Fenster, Dachfenster und Heizkörper wurden ausgetauscht. Das Dachfenster auf der Südseite wird im Frühjahr ausgetauscht. Im kleinen Zimmer wird der Heizkörper im Herbst noch installiert. Die Rollläden sind in die Fensterrahmen integriert. In allen Räumen liegt hochwertiger Klick-Vinylboden. In der Küche und im kleinem Zimmer sind Fliesen verlegt. Die Wandfliesen im Badezimmer sind weiß gestrichen. Nachträglich eingebrachte 30cm Dämmung in der obersten Geschossdecke kühlen die Räume deutlich im Sommer. Die Drempelhöhe, gemessen vom Fußboden bis zu den Dachsparren, von 1,10 cm macht die DG Wohnung sehr geräumig. Ein großer Garten mit teilüberdachtem Sitzbereich und Außenkamin lädt zum Grillen und geselligen Beisammensein ein. Der Garten ist zur gemeinschaftlichen, freien Nutzung vorgesehen.
______________________________________________ Erforderliche Unterlagen: - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Mieterselbstauskunft - SCHUFA-Auskunft Einkommensnachweis: - Gehalts-/Lohnabrechnungen der letzten drei Monate - Arbeitsvertrag

## Source and attribution

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