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KAUF
Haus, 261 m²
Bezirk Braunau, Aspach
8 785 000 Kč
33 659 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 267 m²
Sankt Johann am Walde
15 536 900 Kč
58 257 Kč/m²
Listed 32 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
266.67 m²
Fläche
1992
Baujahr
Über dieses Inserat
NEUER PREIS - Premium Wohnen - Nähe Salzburg und Bayern
Rarität in Innviertler Bestlage! Eine Immobilie für Menschen die das Besondere suchen.
Zum Verkauf steht diese Landhausvilla in St. Johann am Walde, im Kobernaußerwald. Hier wohnt man mit Panoramablick in die Berge und die umliegenden Wälder, mit sehr guter Infrastruktur. Für das kühle Nass sorgt der große Pool im Garten. Lassen Sie sich überzeugen von einem tollen Raumkonzept, sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Auf ca. 267 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Geschoße, bietet diese Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.
Übrigens es sind:
ca. 45 km nach Salzburg undca. 30 km nach Bad Füssing
Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:
Im Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich/ Diele, Badezimmer, Gästetoilette, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn- Esszimmer und ein Wintergarten
Im Obergeschoß: Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Ausbaureserve
Im Kellerbereich: Sauna, Toilette, 2 Räume die als Wohnräume (ev. Büro) dienen können, Technikraum, 3 Kellerräume
Fakten:
Wfl. ca. 267 m², Nfl. ca. 496 m², Gfl. ca. 1396 m²Doppelgarage mit 37,80 m²Kachelofen, Holznahwärme,Fussbodenheizung und Heizkörper, Zentralstaubsauganlage, Glasfaser bereits im HausAlarmanlage, Ausbaureserve im Dachgeschoß,Pool, Sauna, Terrassen, Balkone, Wintergarten mit Beschattung,Kaltdach und Ziegeldeckung, Holzfenster mit 2-fach Verglasungtlw. dezentrale Raumlüftung, Regenwasserzisterne, Ortswasser,neue Übergabestation für FernwärmeAusblick bis in die Sbg. BergweltHWB: 117,6 kWh/m² a, fGEE: 1,43
Wir freuen uns, diese absolut hochwertige Immobilie unseren Kunden zum Kauf anbieten zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche266.67 m²
Grundstücksgröße1 396 m²
Stellplätze2
Baujahr1992
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
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Lage
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Sankt Johann am Walde
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.491 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
124.000 €495.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung747.414 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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