Haus – Bad Ems, Rhein-Lahn-Kreis
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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 133 m²

Bad Ems, Rhein-Lahn-Kreis

6 Schlafzimmer

210.000 €

1.810 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ruhe, Aussicht, Sonne! Diese Doppelhaushälfte wurde um ca. 1927 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Ems! Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit EBK, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, zwei zusätzliche Zimmer und ein Gäste-WC. Das 2. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Badezimmer mit Wanne und zwei weitere Zimmer. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet und das Erdgeschoss befindet sich im Leerstand. Nutz- und Staumöglichkeiten bietet Ihnen der Dachboden und das Kellergeschoss - wie eine Werkstatt, die Waschküche und ein Kellerraum. Der Bereich hinter dem Wohnhaus lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen Freisitz und eine Grillecke. Hier können Sie die Ruhe genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 133 m² # Lagebeschreibung Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau Im nordwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, die sich in die Ortsteile Arzbach, Attenhausen, Stadt Bad Ems, Becheln, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nievern, Obernhof, Oberwies, Nassau, Pohl, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden und Zimmerschied unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 27.726. Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in den Ortsgemeinden vorhanden. Die verschiedenen Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen hingegen befinden sich in Bad Ems und Nassau. Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in der Ferienregion, darunter Freibäder in Nassau und Singhofen, die beliebte Emser-Therme, das wunderschöne Kurhaus in Bad Ems mit Casino, die Burg Nassau-Oranien, das Steinsche Schloss in Nassau mit seinem Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen Lahn und Rhein, vielfältiges Vereinsangebot, Fitnessstudios, Minigolf in Nassau, der Emser Bikerpark, Museen, der Golfclub in Bad Ems und die Stadthalle Nassau lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen. Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Krankenhäuser befinden sich in Bad Ems und Nassau. Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind zudem in Bad Ems, Nassau und Singhofen angesiedelt. Die Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Koblenz/Bonn und Rhein/Main erfolgen über die B 260 und die B 417. Weitere Anbindung bietet das Bus- und Bahnnetz des RMV, mit Haltstellen in Bad Ems und Nassau. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 307.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.05.2026 - Gültig bis: 30.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 50290

Was inbegriffen ist

Garten
Keller

Lage

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210.000 €