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Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 1481 m²

Bestensee

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

893.997 €

3.904 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir einen Morgen vor, an dem drei Bäder den ersten Kaffee deutlich entspannter machen. Einer ist schon unterwegs, jemand braucht Ruhe für den Arbeitstag, und im gemeinschaftlichen Bereich beginnt trotzdem das Familienleben. Genau für solche unterschiedlichen Tagesrhythmen ist dieses geplante Zweifamilienhaus gedacht: Auf zwei Etagen verteilen sich rund 229 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Zimmer, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Der konfigurierte Hauspreis beträgt 623.997 Euro, die geplante Umsetzung ist für 2027 vorgesehen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen. So kann das Zuhause Begegnung ermöglichen, ohne jedem Moment Gesellschaft vorzuschreiben. Gemeinsames Kochen, Essen oder Zusammensitzen erhält seinen eigenen räumlichen Zusammenhang, während die Schlafzimmer und weiteren Zimmer Rückzug, Konzentration und persönliche Routinen unterstützen. Als Zweifamilienhaus eignet sich die Planung grundsätzlich für zwei Haushalte ebenso wie für Mehrgenerationenwohnen oder eine Familie, die zusätzliche Unabhängigkeit und Reserven für kommende Lebensphasen sucht. Sechs Schlafzimmer eröffnen dabei verschiedene Möglichkeiten. Sie können als persönliche Räume dienen, als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als flexibel nutzbare Bereiche für eine wachsende Familie. Drei Bäder erleichtern die Organisation im Alltag und geben unterschiedlichen Bewohnern mehr Freiheit bei ihren Abläufen. Der zweigeschossige Aufbau schafft dabei eine natürliche Trennung, ohne das gesamte Leben im Haus voneinander abzukoppeln. Besonders wichtig ist die individuelle Grundrissplanung. Die konkrete Aufteilung kann auf deine Wohnidee abgestimmt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Vorgesehen sind außerdem moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist möglich; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation während der Planung und Umsetzung. Für die Haustechnik ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1481 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Bestensee bildet den Ortsrahmen für dieses geplante Zweifamilienhaus. Das Grundstück umfasst 1.481 Quadratmeter und bietet damit eine großzügige räumliche Grundlage für ein Wohnkonzept, das Haus und Außenflächen gemeinsam denkt. Wie Gebäude, Freiflächen und mögliche Aufenthaltsbereiche angeordnet werden, ergibt sich aus der konkreten Planung sowie den örtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen. Für den Alltag liegt der besondere Reiz vor allem in diesem Verhältnis von Grundstücksfläche und Hauskonzept. Rund 229 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen können mit gemeinschaftlich genutzten Bereichen, privaten Zimmern und flexibel einsetzbaren Räumen verbunden werden. Ob zwei Haushalte, mehrere Generationen oder eine Familie mit zusätzlichem Arbeits- und Gästezimmerbedarf im Mittelpunkt stehen, wird über die individuelle Planung weiterentwickelt. Entscheidend ist, welche Aufteilung technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 270.000 Euro. Zusammen mit dem geplanten Hauspreis von 623.997 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 893.997 Euro. Konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Damit erhält das Vorhaben in Bestensee einen definierten finanziellen und räumlichen Rahmen, während die genaue Ausgestaltung des Hauses an die persönlichen Wohnvorstellungen und die maßgeblichen Vereinbarungen angepasst werden kann. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14526

Was inbegriffen ist

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893.997 €