Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 400 m²

Bad Kleinen, Gallentin

321.321 €

3.060 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

3 – 2 – 1… – ganz schnell Deins! Ein kleines verklinkertes „Schlößchen“ sucht neue Besitzer Nein, riesig ist es nicht. Aber gewöhnlich eben auch nicht. Schon von außen zeigt unser Zuhause, dass es ein bisschen anders sein möchte: der kleine Turm, die besondere Architektur, geschwungenes Dach mit premium Biberschwanzeindeckung, die extrahohen Rundbogenfenster im Erdgeschoss – ein Haus mit eigenem Gesicht und mit Details, die man bei einer klassischen Doppelhaushälfte nicht unbedingt erwartet. Auf rund 105 m² Wohnfläche steckt erstaunlich viel Raum zum Leben. Ein offen gehaltenes Erdgeschoß mit 3,10 m Deckenhöhe und großen Rundbogenfenster in Küche, Ess-und Wohnzimmer, sowie Gäste-WC. Ein Obergeschoss mit Schlafzimmer und Ankleidebereich, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswietschaftsraum und ein 3. Zimmer, nutzbar z.B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Von diesem Zimmer geht nochmals eine Treppe hinauf in das „Turmzimmerchen“. Eine gemütliche Leseecke, eine Kinderkuschelecke, ein Fitness - oder Entspannungsbereich… Möglichkeiten gibt es viele. Zum kleinen „Schlößchen“ gehören rund 400 m² Grundstück. Genug Platz für Terrasse, Garten, schöne Sommerabende und ein bisschen Grün – aber überschaubar genug, dass nicht jedes freie Wochenende der Grundstückspflege geopfert werden muss. Und weil selbst ein kleines „Schlößchen“ Platz für die weniger romantischen Dinge des Lebens braucht, gibt es ein separates Nebengebäude mit Garage und zusätzlichem Raum. Werkstatt, Hobby, Fahrräder, Gartensachen, Lager – oder was auch immer dort einziehen soll. Auch technisch wurde investiert: Eine moderne Küche wurde 2020 eingebaut. 2022 wurde ein Glasfaseranschluss installiert. Die Gastherme wurde im Herbst 2024 erneuert! Aber ein Zuhause besteht schließlich nicht nur aus vier Wänden. Und deshalb gehört zu diesem Haus etwas, das man nicht umbauen, nachrüsten oder später dazukaufen kann: seine Lage! Das besondere Haus steht im Bad Kleinener Ortsteil Gallentin – ruhig und idyllisch in einer wenig befahrenen Einbahnstraße mit Tempo 30. Und trotzdem lebt man hier alles andere als abgeschieden. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt der wunderschöne Schweriner Außensee. Einfach Schuhe an und los. Zum Wasser joggen, eine Runde spazieren, mit dem Hund raus, aufs Fahrrad oder einfach einmal am See sitzen - dafür braucht es weder Auto noch große Planung. Das ist hier kein Ausflugsziel. Das ist Nachbarschaft! Und während man zu Hause die Ruhe genießen kann, findet man in Bad Kleinen alles, was man im Alltag braucht: Drei Supermärkte, Kindergarten, Schule, Restaurants, Friseure, Apotheke, Ärzte, Gesundheits - und Fitnesszentrum, Physio, Kosmetik und weitere Angebote des täglichen Lebens. Man muss also nicht erst in die nächste Stadt fahren. Und wenn man doch in die Stadt möchte? Dann liegt Gallentin ziemlich clever: Wismar und Schwerin sind jeweils in weniger als 20 Minuten erreichbar. Über A14 und A20 geht es schnell weiter – beispielsweise Richtung Lübeck (ca. 40 Min.), Rostock (ca. 45 Min.), Hamburg (ca. 60 Min.). Und wer das Auto lieber stehen lässt, hat mit dem Bahnhof Bad Kleinen einen weiteren echten Standortvorteil. Die sehr guten Zugverbindungen an diesem wichtigen Bahnknotenpunkt machen den Ort auch für Pendler hochinteressant. Dann wäre da natürlich noch die Ostsee. Dem Meer ganz nah! Aus „Lass uns mal wieder am Wochenende ans Meer fahren“, wird einfach ein spontaner Nachmittag, oder ein entspannter Abend am Strand beim Sonnenunteruntergang. Und genau das ist für uns das Besondere an diesem Fleckchen: Mittendrin im Leben – und zu Hause ein kleines bisschen raus aus der Welt. 3 – 2 – 1… - vielleicht ganz schnell Deins? Denn wir sind flexibel bei Eurem Einzugstermin/unserem Auszugstermin. Privatverkauf – ohne Makler, somit keine Käuferprovision! Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht! Besichtigung nach Vereinbarung möglichMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche105 m²

Grundstücksgröße400 m²

Schlafzimmer2

Zimmer3

Baujahr1996

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 1. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

321.321 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.320 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 64.264 €

64.264 €257.057 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung396.063 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026