# 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - WBS erforderlich!!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 688 EUR
- **Location:** Bochum-Südwest, Bochum-Südwest, DE
- **Floor area:** 75.32 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T08:38:06.384Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:38:06.384Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich suche für meine derzeitige Wohnung in 44795 Bochum-Eppendorf, eine/n geeignete/n Nachmieter/in.

Die Wohnung verfügt über 75,32 m², 3,5 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen Balkon sowie einen Stellplatz.

Wichtig: Es handelt sich um eine WBS-Wohnung. Ein gültiger Wohnberechtigungsschein ist Voraussetzung für die Anmietung.

Eckdaten

- 75,32 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Erdgeschoss
- Balkon
- Stellplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- ruhige Lage
- Vermieter: Vonovia
- WBS erforderlich

Kosten

- Kaltmiete: 409,60 €
- Nebenkosten: 187,00 €
- Heizkosten: 92,00 €
- Gesamtmiete: 688,60 €

Einzug

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 frei.

Ein Einzug bereits zum 01.11.2026 wäre eventuell möglich, sofern Vonovia dem früheren Mietbeginn zustimmt.

️ Übernahme gegen Ablöse

Folgende Dinge können von mir übernommen werden:

- vorhandener Boden
- Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine
- Esstisch mit Stühlen

Nicht zur Küchenübernahme gehören der Kühlschrank und die Regale.

Für die Küche inklusive der genannten Elektrogeräte stelle ich mir eine Ablöse von 800 € VB vor.

Die Übernahme der weiteren Gegenstände kann ebenfalls bei Interesse besprochen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Bochum-Eppendorf.

Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem zwei REWE-Märkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Mit dem Auto sind die genannten Einrichtungen größtenteils innerhalb von etwa 4 Minuten erreichbar.

Die Straßenbahn ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Bochum-Linden und Bochumer Innenstadt.

Voraussetzungen / Unterlagen

Da die Wohnung über Vonovia vermietet wird und es sich um eine WBS-Wohnung handelt, sollten Interessenten folgende Unterlagen bereithalten:

- gültiger WBS
- Mieterselbstauskunft
- gültiger Personalausweis bzw. Aufenthaltstitel
- Einkommensnachweise

Die endgültige Prüfung und Entscheidung über die Vermietung erfolgt durch Vonovia.

Bitte schreibt bei Interesse direkt dazu:

- wie viele Personen einziehen würden
- ob ein gültiger WBS vorhanden ist
- ab wann ihr einziehen möchtet
- ob die Übernahme der Küche grundsätzlich für euch infrage kommt

Adresse auf Nachfrage und ernsthafter Interesse erfragen.

Noch ein kleiner Hinweis zu den Bildern:
Da bei mir aktuell ein Umzug ansteht, herrscht momentan leider absolutes Umzugschaos. Die Wohnung ist auf den Bildern daher deutlich unordentlicher als sie normalerweise ist. Bitte lasst euch davon nicht abschrecken – ich wollte euch trotzdem schon einmal einen möglichst realistischen Eindruck von den Räumen geben.

Haustiere nach Absprache. Rauchen auf dem Balkon ist erlaubt.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/851bc75d-8b46-4dcb-8da4-a90d9fca48ca
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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