~ Gewerbeflächen - mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ~

Gewerbefläche zum Kauf, 960 m²

Schorndorf, Rems-Murr-Kreis

1.280.000 €

1.333 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

- Moderne Halle als/oder/und voll ausgestattete Büroflächen - - Baujahr 2008 / umfassende Modernisierung 2022 - - ca. 1720 m² Grundstücksfläche - - ca. 960 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen verteilt - - Flexible Aufteilung in kleinere Gewerbeeinheite problemlos möglich - - Große Rolltore vorhanden - - 14 PKW-Stellplätze sowie überdachte LKW-Anlieferung - - Großzügige, ebenerdige Ladezone - Ausstattung: Die Halle eignet sich hervorragend für den Umbau in mehrere einzelne Büro- oder Praxiseinheiten. Eine entsprechende Ausstattung und flexible Raumaufteilung können bei Bedarf umgesetzt werden. Büroflächen können zu einem Mietpreis ab 15,00 €/m² realisiert werden EG: ca. 610 m² Gesamtfläche ca. 8 m Hallenhöhe Galerie: ca. 350 m² flexibel nutzbar Teeküche und Pausenraum vorhanden Moderne Umkleiden mit Duschen vorhanden Herren- und Damen-WCs vorhanden Technikraum vorhanden Mehrere Arbeitsbereiche im Galeriebereich vorhanden Ausstellungsfläche im Galeriebereich vorhanden Starkstromanschluss vorhanden Gas-Luftheizung Große Photovoltaikanlage vorhanden (Einspeisevertrag mit 0,28 €/kWh vorhanden – aktueller Ertrag ca. 15.000 € bis 18.000 € p. a.) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 14 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Estrich - Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1720 m² - Vermietbare Fläche: ca. 960 m² - Bürofläche: ca. 960 m² - Lagerfläche: ca. 960 m² # Lagebeschreibung - - Attraktive Ortsrandlage von Schorndorf - - unmittelbare Anbindung B29 - - herrvoragende Lage im Industriegebiet # Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 390005

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