Haus zum Kauf, 241 m², Grundstück 972 m²

Farchant

890.000 €

3.693 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im südöstlichen Ortsteil von Farchant. Es wurde auf einem ca. 972m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus teilt sich wie folgt auf: -Erdgeschoss: 3-Zimmer Wohnung, seit 1989 an ein Ehepaar vermietet. -1. Obergeschoss: eine 2-Zimmer Wohnung, seit 2016 an eine alleinstehende Person vermietet -1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Appartement, seit 2021 an eine Person vermietet. -Dachgeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung, seit 2025 an eine alleinstehende Person vermietet. -Dachgeschoss: ein 1-Zimmer-Appartement, seit 2025 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die ca. 2008 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt in sämtlichen Wohnungen über Boiler. Das Haus ist nicht unterkellert, die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Im Dachgeschoss wurde ein Badezimmer in 2025 renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Einzelgaragen, sowie ein Gartenhaus, das vom Mieter errichtet wurde. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr. Der jährliche Mietzins beträgt EUR 29.220,- zzgl. Nebenkosten (diese Angaben stammen vom Eigentümer Stand Januar 2026, hierfür wird keine Haftung übernommen). Bei 3 Einheiten wurde jeweils ein Staffelmietvertrag vereinbart. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 972 m² # Lagebeschreibung Farchant ist ein halbes Jahrtausend älter als München! Germanische Bayuwaren gründeten "Forahaida" (Föhrenheide) um 6OO n.Chr. Aber die Geschichte reicht weiter zurück. Am Spielleitköpfl wurde vor kurzem eine heidnische Kultstätte entdeckt. Hier haben im 6. und 5. Jahrhundert vor Christus Brandopfer stattgefunden. Eine Vergangenheit also, nicht nur zum Nachlesen, sondern auch zum selbst Entdecken. Die idyllische Gemeinde Farchant liegt mitten im Bayerischen Zugspitzland, eingebettet zwischen herrlichen Bergen, Blumenwiesen und Alpenseen zu Füßen des höchsten deutschen Gipfels, der Zugspitze und nur 3 km vor Garmisch-Partenkirchen. Farchant liegt, von München kommend, 3 km vor Garmisch-Partenkirchen und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Panoramafreibad, die Langlaufloipe, als auch der Skilift sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 20 Km befinden sich zwei renommierte Kliniken. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 106.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.12.2025 - Gültig bis: 22.12.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1603#yB7UlMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage