3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Bogenhausen

499.990 €

7.354 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 ist kurzfristig bezugsfertig. Die großzügige Terrasse mit dem größeren Gartenbereich ist südlich ausgerichtet, allerdings erstreckt sich der Garten rund um die Wohnung bis zum Eingangsbereich des Hauses – ideal für ein entspanntes Outdoorleben und Spielflächen. Die Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie geschnitten. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer verfügt über Dusche mit Duschkabine sowie Badewanne, vom Fenster aus blicken Sie bereits in Ihren eigenen Garten. Angrenzend befinden sich das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern für reichlich Tageslicht. Dahinter liegt das Schlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Einbauschrank, auch hier sorgt eine großzügige Fensterfront für viel Helligkeit. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und bietet ebenfalls einen Blick in den eigenen Garten. Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen Ess- und Couchbereich. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Kellerabteil, ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Zugang in die Tiefgarage. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 25.000,-€ zusätzlich erworben werden. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 366,00 € inkl. TG Stellplatz, hiervon werden 88,- € auf das Rücklagenkonto einbezahlt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie: - Parkettboden in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer - bodentiefe Fenster für helle Zimmer - großzügige Terrasse nach Süden mit Südgarten und Gartenumrandung im Osten und Norden - gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - geräumiges Badezimmer mit Fenster, neutralen weiße Fliesen, Dusche und Badewanne - Diele im Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe - Waschraum im Keller mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine & Trockner - neue Gasheizung in 2016 - Fahrradkeller für die Gemeinschaft - Zugang zur Tiefgarage im Haus, TG-Einzel-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung München Daglfing ist ein Stadtteil im Nordosten von München, der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehört. Es liegt etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Stadtteile Johanneskirchen, Englschalking und Denning. Daglfing ist vor allem für seine Pferderennbahn bekannt, die zu den ältesten in Deutschland gehört. Die Rennbahn erstreckt sich über eine Fläche von rund 50 Hektar und bietet regelmäßig spannende Rennen und Veranstaltungen für Pferdeliebhaber. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Es gibt zahlreiche Einfamilienhäuser, aber auch Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - ein gut sortierter Edeka ist fußläufig in ca. 500 m Entfernung, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Daglfing ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die S-Bahn-Station Daglfing bietet eine direkte Verbindung in 20 Minuten Takt in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen München, Linie S8. Zudem verlaufen mehrere Buslinien durch den Stadtteil, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die Busline 183 mit der Haltestelle Trabrennbahn ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie innerhalb 2 Minuten auf der A94 und von dort über die A99 schnell in den Bergen oder am Flughafen. In der näheren Umgebung von Daglfing befinden sich zudem einige Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Riemer Park und der Englische Garten, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. München Daglfing ist ein vielseitiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur, einer schönen Naturumgebung und einer besonderen Attraktion in Form der Pferderennbahn. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne senden wir Ihnen Unterlagen zur Wohnung mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann kann ich Ihnen die 360 Grad-Tour freischalten. FINANZIERUNG: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat bzw. eine Finanzierung durch unseren Deutsche Bank oder Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Wiesender Selbstständige Immobilienberaterin Oberseestraße 3 81825 München E-Mail: Telefon: 0172 8618863 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 138,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.04.2024 - Gültig bis: 2034-04-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44210104-1038199Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche67.99 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

499.990 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026